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。同年12月,高某因发现房屋内部楼板存在裂缝问题,向物业管理部门报修。建筑工程质量检测中心受A公司委托于2009年1月20日作出《检测报告书》,检测认定高 被告?根据《合同法》403条第二款的规定,诉讼中,拆迁办虽然披露出委托人A公司,但在法官依法释明法律之后,原告高某明确表示选择拆迁办作为合同相对人 ...
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是法律没有规定其内容亦没有赋予其名称的契约,例如肖像使用、球员转会、沉船打捞、物业管理等契约即属于此类型。有名契约与无名契约的区分源自罗马法,后经中世纪注释 将契约形式作为生效的要件(德民125条).英美法一般对保险、票据、有关公司的契约等采取要件主义,对其他契约则采取证据主义。详见张坦:《论合同形式 ...
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权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个,其余车位则被小区物管公司以每月250元的租金租了出去。为此,业主将开发商诉之法院,要求开发商将 商品房成本的事实应予认定,被告再行销售的行为有违诚实信用原则。再次,根据《江苏省物业管理条例》,配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有,且被告也 ...
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等资源的土地以及可利用尚未利用的荒地。除了基于公共利益,国家直接(通过国有公司)占有、使用或开发利用这些土地和资源外,这些土地和资源均要分散到 ,比如土地使用权取得、房地产开发、房地产交易(指开发商与消费者之间的交易关系)、物业管理等。显然,物权法制定不能不撇开现实或脱离实际,否则制定出的物权法将因 ...
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作为中国家庭中最重要的财富,《民法典》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定,小编汇总了《民法典》中涉及到房屋 四、买房绕开中介,想省钱“跳单”,难!众所周知,在购买二手房的时候,中介公司所收取的中介费并不便宜,一般按房价的2%收取。如果一线城市一套房在1000万左右 ...
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服务的管理用房,通俗来说,就是与这栋楼不相连的部分,比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明,在主合同的第三条里,只是 目前北京市并没有明确的规定,说入住率达到多少才可以开通天然气,实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的,应该跟开发商进行约定,以免影响您的正常生活。 ...
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,易于导致产业结构畸形发展,易于滋生腐败,建议以公共财政体制为目标,改革财政分税制,用物业税取代“土地财政”;有的学者认为“土地财政”诱致如此的百病丛生,根治与 政府卖地收入划归中央财政。二是建立剥离政府的土地经营管理职能,建立国有土地资产管理公司,代表政府进行土地经营。笔者认为,土地财政的弊端很严重 ...
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某家住北京海淀区四季青桥附近,她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间,公司将她调到远郊大兴的连锁店工作,因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作 合同时,要看清楚是否是劳务派遣,在保洁、物业管理、商业销售等行业,往往是以大单位的名义招聘,而最后是劳动者与不知名的小公司或劳务公司签订合同。...
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闹访缠诉。2010年1月,笔者所在法院连续受理39件某玩具有限公司劳动者与该公司的劳动争议案件,均因不服仲裁委仲裁裁决所致。为防止矛盾再度升级、影响企业 项目征地补偿引发的矛盾纠纷;农村土地、宅基地等权属争议引发的纠纷;商品房买卖、物业管理、医患和非法集资等引发的纠纷。 2、邀请律师参与诉前调解。将 ...
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应当是原告,而不是律师行或任何其业务在于为他人诉讼提供资金的商业公司。[13] 三、我国存在的问题与对策 在我国,近年来无论是理论界还是司法实务部门 规定》,规定各级检察机关、各级环保行政职能部门、环境保护社团组织以及居民社区物业管理部门这四类主体可提起环境公益诉讼。[23]贵阳市中级人民法院、清镇市 ...
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