条例》执行。准此，期满后地上物的归属应适用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。 [5] 参见房绍坤：《物权法用益物权编》，中国人民 《国土资源科技管理》2007年第6期。 [32] 同前注[29]，何汉全文。 [33] 参见张杨：《试析土地使用权期满后的地上物所有权》，《湖北经济学院学报（ ...
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，兼采公平责任原则为补充。[8]其理由是：雇工致害行为适用无过错责任原则无法律规定，且适用无过错责任原则对雇主不利，也容易养成雇工的怠惰恶习，而 台湾的一些学者也并不主张雇主的过错责任或推定过错责任。[10]在日本，由于政治经济情况不断变化，雇主责任在法律实践中发生了一些变化，现在日本法院采取了与英国 ...
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合同当事人自行约定的抵押期限是有效的。因为尽管抵押权为物权，但是抵押合同仍然可以适用合同法的合同自由原则，应贯彻尊重当事人的自主、自愿的原则。如果当事人约定了抵押 ，应当说不能以办理了抵押登记手续，就与经市、县人民政府土地管理部门批准的规定划等号；（2）、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》属于 ...
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许可证明的，可以认定有效。 在国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》中，已明确规定房地产开发企业预售商品房，应当已办理预售登记，取得商品房预售许可 指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融理论 ...
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故不得作为在建商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而 管理企业的情况告知购房人，并通知有关物业管理企业。5、在交付房屋后，开发商应当提示并积极协助购房人在规定的期限内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...
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政策，现行的法律条文往往存在明显的缺陷，一般是处理方式明确，而适用条件不尽周延的规定，个别的投机诉讼案件甚至根本没有明确的法律条文作依据。 如果 无法达到，民事责任制度对于预防和制裁民事违法行为，保护民事主体的民事权利，保证社会经济稳定的有序发展，均具有重大意义，而且可以给投机诉讼者一定的约束，所以 ...
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、王Aa2与张Bb1系父母子关系，所以股东登记为张Bb1，张Aa1 一直参与公司管理等事务，虽然张Bb1、柳Bb2婚后对公司进行增资，但是不影响公司系家庭共同 共同生活的，家庭成员的所有收入一起使用，所有债务也是共同承担，经济上一直没有分过家。公寓房应当两上诉人与张Bb1共同共有，留香别墅的装修是家庭 ...
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应适用于哪些违法行为，可参照《行政诉讼法》及相关司法解释的规定。 2。经济管理主体相关责任人的法律责任 适用双罚制时，应承担责任的组织人员主要是两类：一是该 支持两房（即联邦国民抵押贷款协会和联邦住房贷款抵押公司，前者被称为房利美，后者被称为房地美）业务扩大，却忽视了对其风险的监管，正是导致危机产生的 ...
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徘徊观望中，迄未规定办法，以保护经济上弱者之房客，尤其流离避难之义民。[20] 同时，在法律上又出现新的难题。一是旧土地法已经不敷适用：我国土地法第一 5日，上海市还曾依照《战时房屋租赁条例》第二十三条的规定，制定了《上海市房屋租赁管理规则》17条。该法规定基本同前，但关于租金，另定有《上海市房屋租金 ...
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出台创造了条件。1982年国会又通过了《可选择抵押贷款交易平价法》，规定放贷人可采用浮动利率放贷和气球式支付（Balloon Payments），（注释1：气球式 风险转移是通过购买某种金融产品或采取其它合法措施将风险转移给其他经济主体的一种风险管理方法，包括抵押在内的担保即是一种常见的风险转移方式。 ...
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