的名义擅自处分共有物的；前者应系无权处分行为，后者应属无权代理行为。因此，不能一概以无权处分行为认定擅自处分行为，效力待定说以及其相对应的法律制度不能 ，认定合同有效，从而维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字，张某是以自己名义擅自处分该共有房产的，其 ...
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时，农村的土地只能在村集体内部流转，城市居民或村庄以外的其他居民还不能购买村庄的农民住房。 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证 基础设施和公用配套设施。最重要的是，大量“集资房”基本未办理任何用地和报建手续，因此无法办理房产证。近些年来，社会上发生的因宅基地建房的法律诉讼事件屡见不鲜 ...
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闺中”。11月23日（周五）叫程文才的欲买，发现土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元 管理法》明确规定也房地产转让应当订立书面合同。而该案中程文才的买房却是口头形式，定金不能反推合同成立。同时，姜某的优先购买权也该认可。（二）西政民商 ...
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也不能由股东来承担。当股东也为一个企业法人而无偿债能力时，是不能直接执行其所控股的公司的财产的。 那么，当遇到这种情况时，法院到底该 工商行政管理机关对企业的登记注册事项予以变更的现象十分常见，如向房地产管理机关骗取房产证、向民政机关骗取结婚证、向司法公证机关骗取公证文书、向公安交通管理机关骗取机动车 ...
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如购房人宽限期届满仍不能偿还贷款，最终仍面临着房产被拍卖而流离失所的悲惨境地。要想避免这种情况发生，购房人（或银行要求购房人）应在办理房屋按揭贷款时同时 要求解除购房协议，导致购房人不能正常“供楼”（按约偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5 ...
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闺中”。11月23日（周五）叫程文才的欲买，发现土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元 管理法》明确规定也房地产转让应当订立书面合同。而该案中程文才的买房却是口头形式，定金不能反推合同成立。同时，姜某的优先购买权也该认可。（二）西政民商 ...
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购房全款5％的合同变更费才能办理合同更名手续”。2001年1月12日，原告王雪明与被告李泰山一同到光彩市场，要求将店面的房产证户主变更为王雪明，光彩市场 所确定的条件，但结果是人为的两次买卖、两次税费，如果合同能顺利履行，这种局面是原、被告都不愿接受的。按照被告所主张的合同权利的转让，符合合同法的相关 ...
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现行法一直未规定此类房屋使用权为物权，按照物权法定主义衡量，甲的房屋使用权算不上物权，宜认定为债权。债权应当适用诉讼时效，除非法律有明文规定或者存在着不 ，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受人共同办理房产证，如买受人不能按法定期限领取《房地产权证》，从出卖人取得房地产《竣工验收 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于 宣告合同无效。从法律上说，既然我们采取对抗主义而非登记生效主义，因此没有办理登记不能否认合同的效力。因为如果当事人双方已实际履行了合同或愿意受合同约束， ...
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的物权权利按照生产资料所有制的性质划分为不同的级别，然后给予不同的对待[6].我们当然不能说国有企业与计划经济之间有必然的联系，但反映在国有企业上面的一些问题 虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会环境而言，对中国的大多数人 ...
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