中不宜规定不动产登记前必须经过公证也是理所当然的。然而，不动产交易远不象人们购买日常生活用品、家用电器那么简单，其复杂程度也决非是购置汽车和其他高档消费品所能 的》一文所反映的消费者买下按市政规划将有新建筑物挡住现有海景的“海景房”发生纠纷一案，是一个很典型的例子。如果不动产登记前必须公证，由公证员就 ...
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、建筑面积确定货币补偿金额，由拆迁人支付给被拆迁人，被拆迁人自行购买居住房屋。实践证明，采取货币补偿方式，有利于被拆迁人自行调节住房标准、地点， 拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题，如果承租人就承租合同纠纷问题提起诉讼，而且还申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款 ...
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受到损害有直接因果关系；获得利益没有法律上根据；不当得利一经成立，当事人之间便发生债权债务关系，受损害一方享有请求返还其利益的权利，受益人负有返还其所受利益 此，解决《人民法院报》1月16日报道的并展开讨论的一例关于装修承租房屋纠纷案件的解决思路就很清晰了，[14]被告未经原告同意装修承租房，是为侵权 ...
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其为原告的个人财产，因为从我国的社会生活习惯来看，购买房屋必然是夫妻共同作出的决定，且买到的房屋也必然是夫妻共同的财产，而不可能是夫妻任何一方的 上，对于无权代理人的代理行为如果善意相对人有足够的理由相信其有代理权，该代理发生代理的效力，则可以向本人主张代理行为的法律效果，要求本人承担责任。这一制度 ...
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法院判令解除其与开发商签订的商品房购销合同，并由开发商退还全部购房款及因购房发生的相关税费（该案以下简称“昆明苏某诉官房案” ）。[⑦] 几乎与此同时，上海的余 上海市闵行区人民法院在审理后，驳回了原告余某的诉讼请求。 判决理由为：余某向房产商购买房屋时，马路已客观存在，且已竣工通车。其对购置的房屋 ...
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中不宜规定不动产登记前必须经过公证也是理所当然的。然而，不动产交易远不象人们购买日常生活用品、家用电器那么简单，其复杂程度也决非是购置汽车和其他高档消费品所能 的》一文所反映的消费者买下按市政规划将有新建筑物挡住现有海景的“海景房”发生纠纷一案，是一个很典型的例子。如果不动产登记前必须公证，由公证员就 ...
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只规定国家可以向集体征用土地[③]，没有规定个人和组织（包括集体）可以向国家购买土地所有权。现行制度只能是处分土地使用权，而土地使用权已经处分，在一定年限 法院在审判中，误以为国家的土地所有权是无限的，一旦国家土地所有权与个人的房屋所有权及其国有土地使用权发生冲突，个人应当无条件地服从，而对个人所享有 ...
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建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第十七条 出卖人自行销售 包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 第十八条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当 ...
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夫妻共同财产有关规定，以期处置之后有可能出现的夫妻共同财产以及个人财产间的矛盾纠纷。国内已有较为明确的司法实践和法院审判指导意见,与学术界相关意见相互结合总结 之后仍存在异议，需要另行上诉。 4、对于夫妻中一方通过婚前的个人财产来支付购买房屋所需要的首付并签订合同，同时以其名义签订贷款，结婚以后的贷款 ...
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，如出卖人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：疫情期间发生履行迟延等情形，当事人以不可抗力主张免责时应区分具体情况，考量疫情或者 共和国民法典》 第五百九十条 详见问题2 问题7 居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：此类纠纷应首先引导当事人协商调解解决。协商调解不成的， ...
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