合同约定，按国务院《不动产登记暂行条例》第14条第1款关于因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请、第16条第1款关于申请人 》第20条第1款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人 ...
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是制约其快速盈利的主要障碍，政府认为其是住宅开发项目，没有任何政策扶持；银行认为其是养老项目，没有成熟的项目运营现金流，无法测算收益，存在风险， 担保法若干问题的解释》第 66条关于“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，银行有权根据已办理登记的不动产抵押权 ...
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中，担保权人名为债权人，反担保人名为债务人；在担保抵押合同中，担保权人名为抵押权人，反担保人名为抵押人；在反担保质押合同中，担保权人名为质权人， 具有独立性（但国际上的独立担保例外）。 反担保合同是保障担保公司向银行代偿后可以通过反担保人行使和实现追索权，要求其承担反担保责任的合同。担保公司向银行代偿 ...
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、变卖或者抵债”，应当允许其使用，目的是防止其进行处分。那么，申请执行人享有抵押权的房屋能否执行？黄松有表示，考虑到在社会保障制度还不完善的情况下 作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。最高法院司法解释明确查封期限：银行存款半年、动产１年、不动产２年 最高人民法院１４日公布的规范查封秩序司法解释 ...
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人提供质物予以担保而设定的特殊质权。在现代市场经济社会中，商品生产经营者与银行间的借贷关系，以及商品生产经营者之间，批发商与零售商之间的交易活动，大抵是连续 质权，这不能说不是我国担保制度一大缺陷。其实最高额质权不但与最高额抵押权一样，对将来一定期间内连续发生的债权具有相同的担保作用，而且由于当今社会 ...
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上述有价证券沟通抽象物与具体物的普遍历史现象外，起源于德国的抵押证券制度将抵押权与证券相结合，也是这种发展趋势的有力证明。限于篇幅，本文对该 重在促进财产的流通，若有价证券记载使用价值而不断流动，财产的实体利用目的势必难以实现。因此，表彰财产价值的有价证券不以记载财产的使用价值为必要，无论是记载财产的 ...
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，该局答复L市J路12号土地已由B纺织控股公司代管，且该土地已经设定抵押权，无法办理相关转让手续。E金顿公司在收购上述股权之后无法在既定的地点建立新 因此，在股权转让中，需要各方面专业人士和机构介入，比如律师、注册会计师、投资银行机构，这些专业人士和机构提供的专业调查和咨询意见是防范风险的保障，特别是 ...
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合同有效，因为政府行为导致规划变更，合同无法按约定继续履行，合作开发的目的无法实现，各方无法协商达成一致的处理意见而一方要求解除合同，应准许解除；合作开发 合同有效，合作一方将部分土地或房屋已经抵押给银行用于货款建设房屋，在双方解除合同时，应征询作为抵押权人的银行的意见，是否同意直接转换抵押人，由进行 ...
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偿权利。如日本破产法第92条规定：于破产财团所属财产上有特别先取特权、质权或者抵押权者，就其标的财产有别除权。别除权是大陆法系中使用的概念，在英美 司法实践中仍将遇到破产法外设置的各种特别优先权在破产程序中是否享有别除权、如何实现别除权等问题需要解决。由于新破产法主要是从约定担保物权的角度对别除权加以 ...
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通过上述程序性机构协助权利人行使其各自的权利，以使各方利益得以最终的保护和实现。其中，管理人的作用尤为关键。 中国2006年企业破产法（2006年8月27日 或者该公司的关联公司拥有超过5000澳元以上的债权债务关系的人；该公司的抵押权人法人实体中的高级职员；该公司的高级职员、审计员或者该公司的审计员 ...
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