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实务领域亦存在上述理解:“例如我国国内银行受企业委托向国外贷款银行立保证书时……往往要求其上级主管部门开立反担保。”[5]其中,反担保之保证人并非企业(主债务人) 担保之间怎么会存有本质的区别呢?反担保只是在一个法律关系中已有了一个担保再在特定条件下设一个担保而已,这两个担保之间有一定内在联系。反担保 ...
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为限。在旧中国的民法中,土地、房屋均可设立典权。在我国现行土地公有制条件下,土地所有权不得依民事程序流转,因而物权法草案中规定::典权客体为住房及其 临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践中,集体和私营企业向银行贷款难,个人贷款更难,企业之间相互借款又为现行金融制度不允许,从而为典当业的存在和发展提供了 ...
//www.110.com/ziliao/article-11448.html -了解详情
,无能力继续履约,恶意违约的情况比较少见,借款合同虽绝大多数有抵押或保证担保,但受当事人履约能力制约,加之借款人或担保人外出躲债下落不明现象较多,案件相较 诉讼成本。且金融借款合同案件涉及银行贷款审批等诸多环节,即使被告出庭表示希望调解,银行对于本金、利息、罚息、还款期限等条件审批流程长、可调解空间小 ...
//www.110.com/ziliao/article-848519.html -了解详情
价格是否相当;(3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年;(4)抵押担保是否足额有效,共有人是否出具同意抵押的合法文书,必要时要求借款人提供房产评估 、贷款审查、审批:审贷部门重点审查购房行为的真实性,防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当,必要时可委托具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-745955.html -了解详情
对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续,由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-673454.html -了解详情
贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;(4)银行要求提供的其他文件。二、按揭贷款 约定的除外。因此,可以看出,只要符合法律或购房合同中规定的退房条件,无论购房者是否通过按揭贷款,都有权利依法解除购房合同。所以说,办了按揭贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-661331.html -了解详情
对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续,由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-660113.html -了解详情
该类案件审理中的相关法律适用问题,形成以下纪要内容: 一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋, 合同的,一般不予支持。 三、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力 当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无买卖房屋的真实意思表示,房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-638442.html -了解详情
银行要求减少共同还贷人。否则,该方会因未清偿贷款而不能贷款购房、投资等。在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场;事先了解银行是否 一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。误区五:离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女上述共同房产系已取得房屋产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-604108.html -了解详情
合同的,一般不予支持。三、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无买卖房屋的真实意思表示,房屋买卖 受人拒绝接收商品房的处理出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准,买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋,并要求出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-526590.html -了解详情
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