出现时方可终止之，个别情况下可以变更之。合同严守原则指向的各方当事人必须认真遵守合同、任何一方不得擅自变更或解除合同，对应着与合同的效力概念相区别的合同的 背面讲，合意变更、解除合同，应提供相应的担保，支付违约金，违约损害赔偿。对支付违约金、违约损害赔偿的违约救济，是从另一面对合同严守原则的支撑，警示 ...
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、履约能力等原因，导致不可能履行长期合同，需要提前解约，而另一方拒绝解除合同。从审判实践来看，出现合同僵局大多是因为合同难以继续履行，或者事实上不可能实际履行 ，具体的规定为：当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。在 ...
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（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的 一方请求另一方承担违约责任或者适用定金罚则的，不予支持。 买受人请求判令出卖人办理所有权转移登记的，人民法院可以向其释明变更诉讼请求为解除合同 ...
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合同法》第94条第（3）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。但《合同法》没有对“合理期限”做出具体 换一种角度来考虑这个问题，或者另辟思路解决。笔者认为当违约方违约时，通常都是守约方催告违约方履行合同，或者解除合同，或者提起诉讼，因此正确的思路是 ...
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将一方违约作为前提，但对违约程度、是否影响合同目的实现等并不作具体审查，一旦相应法定情形出现，另一方即享有合同解除权。比如，《合同法》第203条：借款人 中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。该解除权的行使要同时符合实体和程序要求--实体上，解除方 ...
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一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。区分根本违约与非根本违约一般情况下可以从以下几个层次考虑。1 解除权消灭,《合同法》未作具体规定，只规定为“合理期限”。对此，实践中应根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限，具体情况具体分析，不能一概而论。...
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正常履行抱有的期望不会受到损害。当有合理的依据证明，某一方的履行不能得到保证时，另一方可以用书面形式要求对于正常的履行作出适当的保证。在得到此种保证 内未能提供担保时，非违约方才可以解除合同。 （2）解除合同后可获得的其他救济。 依据《统一商法典》第2 —610的规定，当一方预期违约时，相对方有权“ ...
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电力案 （1）判决理由 在桂冠电力案中，[12]一审法院认为泳臣公司构成根本违约，桂冠公司可以解除合同。对合同解除后的责任承担问题，法院认为，本案合同解除 》解除后，双方当事人的权利义务终止。因房屋交易尚未完成，应当返还一方占有另一方的财产。华辰公司占有俞财新的5860万元购房订金及所生利息，理应一并 ...
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其他义务。 （2）承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 41.2一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。 41.3 合同。 44.4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同无法履行； （2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建 ...
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《合同法》）第94条规定：在“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”时，另一方当事人可以解除合同。学界一般认为，合同法此条规定的便 同样情况中也没有理由预知会发生这种结果”。也就是说构成《公约》中的根本违约，必须同时具备客观损害后果严重和主观预见这两个要件。 我国《经济合同法》 ...
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