受让人受让财产时为善意 受让人只有在善意受让财产交付时，方有善意取得制度的适用。 (1)何谓善意？善意一词，最早源于拉丁文bonafides，意为不知情， 看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的 ...
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设立、变更、转让、废止均须如此。具体的方式是一样的，不动产要登记，动产要交付。占有也是动产的公示之一，具有权利推定的作用。公示的公信力是 物权行为的无因性。但是，根据抽象原则不能想当然地认为物权取得人可以无根据地取得他人的财产，因为当事人仍然可以依法撤消其原因行为，在原因行为被撤消后，交付的当事人可以 ...
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受让人受让财产时为善意 受让人只有在善意受让财产交付时，方有善意取得制度的适用。 (1)何谓善意？善意一词，最早源于拉丁文bonafides，意为不知情， 看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的 ...
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，善意取得固然是以保护善意受让人利益，维护交易安全为使命，但其系利益衡量的结果，并不意味着受让人可免尽一切注意义务。重大过失几同于故意，在受让人因重大 看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的， ...
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物权，这就是物权公示所具有的权利合法性推定效力，根据该推定效力，善意第三人信赖不动产的登记或动产占有的表征，而与不动产登记名义人或动产占有人为交易 部门管理；土地使用权登记也在土地管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。透视 ...
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这种规则有二：对于动产，占有人被绝对地推定为所有权人，亦即占有具有公信力；对于不动产，经登记的权利证书上的权利人为所有权人，亦即登记 房屋所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更 ...
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。）在动产占有与不动产登记的公信力方面真的有必要或者有充分理由进行这种区别对待么？动产占有（不包括以登记为公示方式的特殊动产）权利推定是容易被 效力设定可以从自身性质出发“独立”考虑其效力要件，据此而论，无处分权而处分他人权利所实施物权变动原因法律行为如设定有效，并不当然导致真正权利人丧失物权，所以不 ...
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建议稿）（本文所称《物权法》，皆指由中国社会科学院法学所梁彗星研究员负责牵头起草的《中国物权法建议稿》）没有完全接受物权行为理论，这是否意味着物权行为理论在我国已无 的区分原则（草案第7条），公示原则（草案第6条），不动产登记与动产占有的权利推定原则（草案第28条、第419条）。孙宪忠教授认为：“物权 ...
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严格地限于动产范围，不动产不适用善意取得制度。 《日本民法典》第186条规定：“对占有人，推定其以所有的意思，善良、平稳而公然地开始占有动产者，如系 有法律的明确规定，否则难以认可这种“赋权”；对于“权利外形说”，从占有动产的事实来推定所有权的产生属于“法律推定”的一种情形，但却不能成为善意取得的存在 ...
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流通的特性，使动产常常由非所有人占有，且已成为生活常态。不动产登记尚且有所有权、用益物权和担保物权的登记之分，在权利推定上，对应地权利有多种 制度，我国台湾地区也制定了《动产担保交易法》肯定了动产抵押制度。我国1995年制定的《中华人民共和国担保法》，涉及到了动产抵押，《中华人民共和国海商法》还对船舶 ...
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