处于社会发展转型期，各种利益和矛盾交织，物权变化复杂，经济生活必然受其影响。因此，应当加强国家对经济发展的调控和执法力度，进行广泛深入地法制宣传，形成 加一 赔偿等。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖中的违约行为作出了具体的处理规定，而且采纳了惩罚性赔偿制度， ...
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不宜轻率认定合同无效；第二，要依法保护购买小产权房的消费者对房屋的占有。占有对于消费者来讲具有切实的经济和居住利益。而且，小产权房在将来也有通过 从深层次破解这个难题。 三、利益分析基础上破解小产权房买卖合同效力困境的思考 (一)小产权房买卖中的利益分析 从法律视角研究社会问题，应当把利益分析作为基础 ...
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延荣.房地产管理法[M].北京:中国人民出版社，2002. [2]殷勇.商品房买卖中的法律问题与案例评析[M].北京:人民法院出版社，2003. [3]许海峰.商品房交易[M].北京:人民法院出版社，2004. [4]李显东.房地产纠纷法律解决指南[M].北京:机械工业出版社，2003. [5]高旭 ...
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其成员建造房屋提供权利基础。收益权能是宅基地使用权的权能之一，体现在农村房屋买卖中即是，农村村民出卖房屋的价款不仅仅是房屋的建造成本，因为农民在出卖房屋后不可能再 7日第3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版。 5 ...
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体制未完全建立以前，法律存在滞后性，与飞速发展的经济不相适应，甚至相互矛盾。 （一）房屋拆迁纠纷案件中存在的法律问题 当前，各地因拆迁引起较多争议， 仍然无法取得《商品房预售许可证》而无法与购房者签订正式的商品房买卖合同。这种情况，购房者也可以依据《认购书》中的立约定金条款要求开发商向其支付双倍定金。 ...
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助长了垄断，如在商品房买卖中相对于消费者来说，开发商具有强大的经济势力，其在合同的缔结上也处于优势地位—买卖合同的制定者。出卖人就“难免利用 ：《债法原理》中国政法大学出版社，2001。 [2] 杨立新.：《疑难经济纠纷司法对策(第1集) 》 长春:吉林人民出版社, 1999。 [3] 安心：《记对不 ...
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，奉天高等审判厅厅长沈家彝呈请司法部创设司法部调查会。其呈文曰：窃查奉省司法衙门受理纠纷案件以民事为最多，而民商法规尚未完备，裁判此项案件于法规无依据者多以地方 的意识里，出卖土地毕竟是一件辱没祖宗、败家子才做的事，其象征意义往往大过实际的经济意义，故亲族间的买卖，尤不能像外人那样恩断义绝：江苏省：查 ...
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永久性的独立物权。(仁井田陞，1992)杨国桢则认为，一田两主中的田皮权主要从永佃权转化而来(杨国桢，1988：102)，并同时辩明：佃 周飞舟，1996。[7] 杨小凯等，1994的经济计量研究认为：如果中国政府1987年使土地自由买卖合法化，则中国农民的人均真实收入会在1988年至少增加30%。[ ...
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可以转让，这种转让必须是正当的，即判决书确定的权利人将判决书的经济权利用于抵债等，应当予以保护。”他们所禁止的“仅是投机买卖判决书，建议”从法律或司法 自身或私人力量，实现权利，解决纠纷，包括强制和交涉。社会型救济包括调解、仲裁和部分ADR. “禁止说”的论据中所说的买方的债权实现方式其实已经包括公力 ...
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土地的快速流动而不是阻碍它，没有活卖制度，家庭之间人口分化和经济分化所要求的经济活动量的改变很难如此方便、细腻地得到满足，而亲邻先买也应从 》，北京：三联书店，页73-171.江太新，1990：“略论清代前期土地买卖中宗法关系的松弛及其社会意义”，《中国经济史研究》，1990年第3期。蒋云峰，1996 ...
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