即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？根据我国《城市 没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受 ...
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之一，其还涵盖了无因管理以及不当得利之债的责任、缔约过失责任等。从债务不履行说的内容看来，其是对法定责任说的一种继承和发展。债务不履行的 。当然，在某些特殊或极端情况下，法律仍可对买卖合同的瑕疵担保责任进行强制性规定，从而切实维护弱势群体消费者的合法权益。 ( 3) 瑕疵担保责任是一种无过错责任。我国 ...
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最高人民法院公报案例》（201812/266:21）。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责 开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况导致一房 表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。虽然赵某与开发公司商品房买卖合同缔约时间倒签，但该合同亦为当事人真实意思表示，内容合法， ...
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之一，其还涵盖了无因管理以及不当得利之债的责任、缔约过失责任等。从债务不履行说的内容看来，其是对法定责任说的一种继承和发展。债务不履行的 。当然，在某些特殊或极端情况下，法律仍可对买卖合同的瑕疵担保责任进行强制性规定，从而切实维护弱势群体消费者的合法权益。 ( 3) 瑕疵担保责任是一种无过错责任。我国 ...
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即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？根据我国《城市 没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受 ...
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之一，其还涵盖了无因管理以及不当得利之债的责任、缔约过失责任等。从债务不履行说的内容看来，其是对法定责任说的一种继承和发展。债务不履行的 。当然，在某些特殊或极端情况下，法律仍可对买卖合同的瑕疵担保责任进行强制性规定，从而切实维护弱势群体消费者的合法权益。 ( 3) 瑕疵担保责任是一种无过错责任。我国 ...
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条第二款规定的内容处理。 第十条房屋权利人依据《物权法》第二十八条至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 ： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有 ...
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的规定。既要遵循诚实信用原则，依法保护守约方的合法权益，又要兼顾合同的客观履行情况和条件，买卖双方的合同目的和居住条件，秉承“调解优先，调判结合”的 房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要内容的，应认定房屋买卖合同成立。经审查不存在法定无效情形的，应当认定合同 ...
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，调判结合”的理念，依法合理平衡各方当事人的合法权益。 二、《通知》的适用范围 本《通知》中的“房屋买卖”，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖 房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要内容的，应认定房屋买卖合同成立。经审查不存在法定无效情形的，应当认定合同 ...
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或者合同履行过程中开具的发票等凭证与合同约定内容不一致时，双方易于就何为合同实际内容发生争议。 （二）认定买卖合同订立问题的基本原则 对当事人就买卖 效力。 （三）审判实践中常见涉及买卖合同效力的争议问题 1、鼓励交易是合同法的重要精神，人民法院审理合同纠纷案件不应产生阻碍合法交易的后果，应谨慎正确地 ...
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