至三个月，买方担心支付房款后万一拿不到房产证，自己的利益必然受损；卖方担心房产过户后万一买方不付款，自己的损失更大，双方的担心都合情合理。此时，买方可以 不利的条款，重新设定对买方有利的条款。本律师办理二手房买卖业务按房价款的2%收费。当事人支付同样的费用，却可以得到比房屋中介更为专业和全面的服务。在 ...
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仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在上面的规定中,买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议并没有 规定相背离。特别是《物权法》，它并没有规定在办理不动产权转移时，继承房产过户必须经过公证才能办理。在这样的背景下，仍然沿用《联合通知》的规定， ...
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遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 三、买卖 契税：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策 从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额 ...
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有一套满五唯一普通住宅，90平米。下面，我们根据这个案例，分析一下继承、买卖、赠与这三种方式涉及的税费吧！个人所得税：按照《财政部国家税务总局关于个人 后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的， ...
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，节约宝贵的时间。但是，中介市场良莠不齐，一些居心不良的中介商想尽各种方法欺骗买卖双方，让很多消费者望而却步。那么消费者在通过中介购房时要注意哪些问题、提防 交多少 二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局 ...
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服务报酬则丙方不予退还，守约方支付居间服务报酬的，由违约方向守约方赔偿该笔费用；于2017年2月28日前进行房屋交接，由甲方腾空该房屋交付于乙方使用等内容。 于2017年2月8日明确通知宋某和温某提高房价5万元才能过户。因柏某娜未能在《天津市房产买卖协议》约定的30日内（即2017年1月26日前），到 ...
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双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的情形，而不能轻信房主一面之词。法律风险提示：有个别房主可能会隐瞒拖欠上述 ）什么是“资金监管”？通俗来讲“资金监管”是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关过户手续后，需要将先支付的房款直接打入银行的“资金监管 ...
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事项或无法继续履行合同等情况时，甲、乙方对丙方承担违约责任，全额退还所收取各项费用、文件资料，同时由违约方支付佣金给丙方，同时约定追加赔偿方式。3、约定了 受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经 履行完毕， ...
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连环交易中是不允许被采用的。[30]连环买卖如果涉及的是同一不动产，如采用登记主义，交易成本（主要是登记过户费用及其所花费的时间）显然要增加很多，而且 主义物权变动规则，除非法律另有规定或者当事人另有约定，最先签订合同的人取得房产所有权，是否登记不会影响其已经取得的所有权。不动产登记分取得依据之登记和 ...
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或约定的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《 若有不足，不足部分由甲方自行补足且清贷费用由甲方承担。甲方如果将乙方支付的首期房款挪作他用致使合同约定的过户日前未能还清抵押贷款，并注销抵押登记的， ...
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