第114条规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况支付违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。律师提醒：购买二手房，应对户口迁移问题作出明确约定 承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。二手房买卖合同，双方应约定买房户口迁出问题，如未约定，诉讼中买方提出，法院可能以“非属民事法律关系 ...
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现实生活中为了规避国家买房政策或者其他特殊情况需要，购房者会将买来的房屋登记在他人名下，但是这样做其实是存在很大的法律风险的。最主要的便是如果 证据证明房屋是自己购买的，然后去申请变更登记。因此，现实中，借用他人名义购房就会产生一定的法律风险。特殊情况下确有这种需要的，应尽量选择可靠的、守信的熟人、 ...
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。房产中介公司作为中间人，在促成一套房产的买卖交易后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。 李某在哈密市天马路经营某房产中介公司。2012年3月，个体户陈某 通知陈某来看房后，陈某与第三人同意买卖此房，于是陈某将10000元买房定金交给李某，李某扣除3000元作为第三人的中介费，将剩余7000元交给第 ...
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，使得双方的利益得到相对的平衡，以实现法律对公平价值的追求。 [案情回顾] 借“名”买房引发争议姐弟争房产对簿公堂 张英与张山系亲姐弟关系，姐弟二人于70年代先后 证明和张英就诉争房屋产权双方另有约定，即便张山独立出资购房，也不产生房屋所有权转移的法律后果。故涉诉房屋所有权应归张英所有，购房出资所形成 ...
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售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会 送多少钱的精装修，绿化面积达到多少平方米等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告 ...
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按每日 元的标准要求乙方支付违约金。4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方 使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该 ...
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不能仅按照房屋产权登记的情况，将其认定为未成年人的财产。因为不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，这个分为了对外效力和对内 权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。本案中主要产生的是对内效力，因此应注意审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。从阙 ...
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不足，财产分配和子女抚养约定不清，一旦发生双方未曾预想到的突发情况，产生形形色色的纠纷就在所难免。从法律上讲，并不存在“假离婚”。我国婚姻制度实行的 登记制，只要夫妻双方依法到民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，其产生的法律后果与“真离婚”并无区别。在此，特别提示夫妻双方“假离婚”存在以下 ...
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根本上约束子女将来对房产的处分行为。但是多少还是会对子女在准备处分房产时产生一点顾虑，起到一定的作用。 第二种就是父母全额付款为子女购买房产，但是父母和 与子女之间真实存在的赠与关系，证明了当事人之间真实的意思表示。虽然也会产生相关的过户费用，但是这样可以达到当事人要求的特定目的，实现当事人的心愿。 ...
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不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，也叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能 将此类房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。小产权房产生的原因是什么?大中城市房价过高是产生小产权房的重要原因。由于大城市人口流入较多、土地供应 ...
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