登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。 8、买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户 能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 9、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理? 答：对于 二手 ...
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。第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续，即结算房屋 、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外， ...
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个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到了审查义务，并根据与颜先生的合同 关系，应得到法律保护。 法院：银行应帮她办过户 成华区法院认为，一审、二审均判决兰先生与颜先生签订的房屋买卖合同无效，因此，颜先生与成都某银行签订的 ...
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中，双方就违约金问题争议较大。调解：解除合同，一次性赔偿9万元鼓楼法院经审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告李女士与被告张 强制执行。法官提醒二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险。对卖方而言，主要表现为买方迟延付款、贷款审批不下来不能 ...
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户口无法迁入。八、办理房屋物业交割手续很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续，即结算 、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外， ...
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房房产证分别要多久才能办好？ 二手房 二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 过户流程 ①买方要对房子的产权进行 或共有人等问题。 ②买卖双方签订二手房买卖合同。 ③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。 ④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业 ...
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的依据，以达到减少交税的目的三、房屋中介合同陷阱现在大部分二手房都是通过中介达成交易的，而部分不法中介为了快速达成买卖交易以便获取中介费，经常会在合同上做手脚，蒙蔽房屋买卖 向银行贷款购买的，在贷款未还完之前，所有的房子都是被抵押在银行。这样的房子如果不付完贷款，就无法进行交易，更不能进行过户和办证。...
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除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。本文理了相关典型案例，以帮助大家了解二手房买卖过程中存在的法律风险。 改善型换房 慎签 同上，避免推诿扯皮，分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。 三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障。要尽量约定 ...
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登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户 不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理?答：对于“二手房 ...
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款而逃。 （三）、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程中，某些房产中介公司下述 人的购房款进行提存，利用公信力化解二手房交易中的法律风险。 提存买房人的各期房款，增强卖房人的信心，消除其担心的房产过户而拿不到全额房款的法律 ...
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