不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的 主要是： 1.拆迁补偿标准太低，市场评估价不客观，对被拆迁人安置方法考虑不周全，措施简单。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的 ...
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下，结合本村实际，自主确定和实施其拆迁补偿安置方案。 采取房地产开发商参与投资改造建设的城中村，房地产开发商可以根据本企业的承受能力，按照自愿互利的原则， 〔2003〕234号文印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定程序申请复核、鉴定。 拆迁人、被拆迁人就拆迁安置补偿标准达不成协议的，可以向市人民政府 ...
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，也可以选择产权调换。 第三十六条城中村农民住宅拆迁补偿、安置以基准建筑面积为依据。基准建筑面积根据河南省宅基地面积标准结合本市城市住宅小区容积率控制标准 第三十九条转制后组建的股份制企业自行改造城中村的，可根据本村实际情况，按照本章规定的拆迁补偿安置原则自行决定拆迁补偿安置方案，经原集体经济组织成员 ...
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2003年、2005年颁布了《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁工作规程》，明确规定了房屋拆迁补偿必须根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积 审查机制，扩大司法部门对行政诉讼案件的合理性审查权，使得根据几年前的拆迁补偿评估标准进行补偿而产生的纠纷能够得到及时的解决。另外，司法部门的司法权应该保持 ...
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补偿的，按照房地产市场评估价格予以补偿；评估价格达不到市政府规定的最低补偿标准的，由拆迁人按最低补偿标准给予被拆迁人补偿。但是本办法第三十四条 ，可以向国务院书面提出审查的建议，由国务院法制机构研究处理。国家机关、社会团体、企业事业组织、公民认为较大的市的人民政府规章同法律、行政法规相抵触或者违反上位 ...
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：安置补偿标准太低（脱离实际）拆迁标准波动幅度较大（每家的安置补偿标准区别对待）随意议定补偿（违反法律规定安置补偿方案）一、拆迁谈判开局的技巧1、适当的提出 工作程序和内容是否合法？如有违法，向谁申诉？7、是否有别的企业已经达成拆迁补偿协议？补偿金额是多少？他们的谈判有何得失？本文来源网络，如有侵权请 ...
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北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》已经执行了一年多了。货币拆迁具有补偿标准、政策透明、拆迁快速、缓和矛盾的特点，在具体的拆迁过程 企业来讲不是件好事，从机会成本的角度讲，就是损失。所以在货币拆迁中，资金的调动与协调，对开发企业来说是个新课题。二、房的问题在新拆迁办法生效 ...
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或重置市场价格计算。 4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明 以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。 相关法律知识： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十八条征收个人住宅， ...
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面积与该地新建商铺之比1：0.6的标准进行产权调换，互不补偿差额。但经多次协商，开发公司与本案各原告未能达成拆迁补偿安置协议。2002年4月，开发公司向 所作的裁决是否合法。《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请， ...
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（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：《山东省城市房屋拆迁管理条例》、《山东省高速公路交通安全条例》、《山东省渔业港口 规定的住宅设计最低套型面积的，拆迁人应当按照国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积标准对被拆迁人进行货币补偿或者提供用于产权调换的安置房屋。国家强制性 ...
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