开发企业必须提供《建设工程竣工验收备案表》或其他验收合格资料等作出明确规定。但是根据合同法和诉讼法的基本原则，竣工的房产的证明责任在履行义务的乙方，即开发商 合同起直至房地产开发企业交付商品房之期间内，若交付的商品房上设有他项权利而房地产开发企业未在签订购房合同时告知商品房买受人的，商品房买受人在接收 ...
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制定得太早，法律理性还没来得及将它浸透的话——“尽管法国大革命口头上呼吁这种法律的理性，但是直到拿破仑推动法典编纂时，它对法国的影响甚少，并且 为例，目前个人购买新建商品房的程序大体为： 1. 购房人与开发商签订购房合同（商品房是预售的，开发商应当申请商品房预售登记）； 2. 购房人交纳首付款（通常为 ...
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民申字第04334号 北京高院认为：二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》、《担保合同》、还款银行卡原件均由中永信公司保管，中永信 协议的形式在实务中多种多样，目前我国实行的房屋限购政策使得借名买房行为盛行，但是法律风险也随之存在，实践中为规避风险应注意：如果确实需要采取借名方式购买 ...
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丽并不享有权利，最终小凯以自己的名义跟老王签订了房屋买卖合同，而并未让父母在合同上签字。 付清房款当天老王就交出了房屋的钥匙以及各项文件，老王 驳回了小凯的请求。 上海市限购政策的目的在于调控房价、稳定交易市场，但是很多购房人在购房之前没能有效了解相关政策，导致纠纷产生。在此，法官对购房人提出如下建议 ...
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的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，最后用过户完的产权证去办理银行按揭将剩余款项交付给卖方， 在一些正规中介交易中也会发生。但是这种情况，定金并不是由中介来收取，而是由卖房人与购房人商定，中介只是第三方。我国法律上并没有“意向金”这一说。 ...
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取得，所以应认定为一方婚前财产。结合上述案例，2005年年底甲男与乙女结婚，但是婚房购买在甲乙两人领取结婚证之前，且产权人登记于甲男一人名下，但是乙 、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后 ...
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，否则因此产生的一切不利后果自行承担。 【详解】通知条款在任何合同中都是一个极其重要的条款。但是在实践中往往被忽视。一旦发生纠纷需要送达时，你就会知道如果 以贷款银行为抵押权人的他项权证的情况下，才会按照贷款银行规定或借款合同的约定向出卖人支付款项。 （三）尾款 乙方暂扣甲方购房尾款人民币 元（大写： ...
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，您就可以签收《房屋验收单》了。 总之，在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合，如果发现有不对的地方，要及时反馈给开发商， 已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单，收楼。 但是，三书一证一表不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量 ...
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见有利可图，便撕毁了与张先生签订的购房合同，仅退还张先生5万元及相应的利息。试想，若张先生在定购合同中注明的是预付定金而非预付订金的话，也许该 还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购过程中能擦亮双眼仔细对待每个细节，自己的合法权益是可以确保 ...
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会有这样的贷款！雷石宾说。 如果说，雷石宾没有购房贷款，是不是他与真实购房者同名？但是，银行工作人员出示的一份资料让雷也感到吃惊。 贷款人的确清清楚楚 几经周折地找银行讨要贷款？ 这样一来，雷石宾显然已经处于无理的一方。 此时，雷石宾在这份借款合同的签名上发现了问题，这份有雷石宾签名字迹的合同，雷感到 ...
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