销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理 付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情
条款在某些损失难以计算时更为实际，因为双方在合同中大致约定一个标准，一旦对方违约，债务人直接按约定支付违约金，债权人不必证明损失的具体程度和金额。 ②规避合理 违约金责任就可成立。 ２、规制 赔偿性违约金既然是损害赔偿额的预定，当事人当然可以依据损害的大小要求增减违约金。具体适用，后有论述。 三、我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-155671.html -了解详情
采用违约金这一违约责任形式，由合同当事人预先在合同中明确约定，否则当事人一方无权要求违约方支付违约金，但可以主张赔偿损失。《民法通则》第112条第2款规定 ，如果违约行为只是部分不履行，并非是对整个合同义务的不履行，此时依据已经履行部分的具体情况，可酌情减少违约金的数额。 除了对造成的损失作重要的衡量 ...
//www.110.com/ziliao/article-140964.html -了解详情
，要求建筑公司计算出准确利息数额。建筑公司遂将利息诉讼请求变更为要求支付利息１７５万元（计算至起诉之日）。２００６年９月２４日，法院作出一审判决，责令 违约金，直至实际给付之日。特别是在当事人约定违约金计算到实际付款之日的情况下，依照合同自由原则，除非当事人依据《合同法》第一百一十四条的规定提出请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-60647.html -了解详情
销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理 付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
担保。第三种观点现得到了较多人的支持，并且其所阐述的理由或所持依据较以前充分，对第一种观点的反驳亦更为有力。其具体的理由主要有三点：第一 的范围，均能事先了解，而当事人为避免承担支付违约金责任，就必须正确履行合同。正是从这个意义上，违约金可以督促当事人严格履行合同，确保债权的实现。此点也是违约金与传统 ...
//www.110.com/ziliao/article-16777.html -了解详情
的依据，而不能作为支付违约金的依据。违约金与损害赔偿的区别表现在违约损害赔偿是以赔偿当事人实际遭受的全部损失为原则。一方违反合同，对方不仅会遭受现有的 ，法院的调整必须必须根据当事人的请求才能调整，但本案中是法院主动援引合同第4条要求被告承担违约责任，法院应当在援引时充分考虑到这一问题，以平衡当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-16227.html -了解详情
按照过失相抵的原则，按照过错以及原因力的比例，分担损失。如果是没有造成损失只是依据合同占有对方财产，应当承担返还财产以及折价补偿的责任，则不必具有主观过错的要件。 后果，一是继续履行；二是采取补救措施；三是支付违约金；四是损害赔偿。应当重点研究的是损害赔偿。合同之债的不履行所产生的损害赔偿之债，是基于 ...
//www.110.com/ziliao/article-13541.html -了解详情
因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案租赁合同属于当事人既约定了任何一方违反合同约定或毁约时应支付违约金100万元，又约定了违约方应当赔偿对方经济 另一个请求权的效力。如果当事人约定的违约金是惩罚性违约金，债务人一旦违约，债权人不仅可要求债务人支付违约金，而且还可要求继续履行债务与赔偿损失。如果是补偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-801350.html -了解详情
当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十 等补救措施的，属于提出抗辩； （二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。 第四十五条 法律或者行政法规对债权转让、 ...
//www.110.com/ziliao/article-778470.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务