，则由购房人承担房屋的风险责任；二是以房屋的交付时间为风险转移的时间。因为产权过户和房屋交付的时间是不一致的，所以约定风险责任转移条款很有必要。对于购房人 房款，但出卖人将其挪作他用，到期又没钱还按揭贷款怎么办？约定违约责任是有一定的约束力，但是如果出卖人没有偿债能力，违约金的作用就很小了。 最好能够 ...
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当事人提出了以后，法官认为这是一个生效判决，法官完全可以说，这个案子没有错。在这种情况下，怎么办？就需要设定一些相对客观明确的条件放在这里，就是我们说的再审事由 讲一下的。 第三是明确了再审事由的审查程序和审查期限。过去没有规定期限，很长时间得不到回答，现在规定法院审查申请再审的期限是三个月。第四就是 ...
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持肯定意见的人不多。因此，我们看到，整个2003年没有再提审议民法草案的事。到2004年6月人大常委会决定修改、审议物权法草案。至于民法典草案怎么办，就没有 了银行，用来担保银行的借款债权。可见，商品房预售的按揭担保，实际上分为两个阶段，在商品房预售合同刚签订的时候，因为房子还没盖起来，当然这个时候还 ...
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送达诉讼文书，经公告没有音讯的，可缺席判决离婚。三、可撤销婚姻【案例1】甲男，经人介绍认识了乙女，后两人确立了恋爱关系。交往一段时间后，乙女发现 进行决定。乙女流产手术的行为是合法的，不存在对甲的精神损害赔偿的问题。十三、离婚时发现另一方有私自处分夫妻共同财产时，该怎么办？【案例】甲乙夫妻感情不和，甲 ...
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如果一大笔钱款，短时间内“丢失”了、“吃光、喝光”了，“赌博输掉”了，法院采信的可能性是不会太大的。 3、对方将共同存款存于第三人名下怎么办？ 比如，他将 未存过款，且魏政中与姜正明主张该笔款项系魏政中归还姜正明借款陈述前后矛盾，况且一审判决认定为夫妻共同财产的10035.96元也系魏正中以其妹夫薄开 ...
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十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 11.房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？ 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产， 在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 147.贷款期如遇利息调整，如何 ...
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通知”的效力作出了明确的规定，即“通知”到达对方时不仅产生解除合同的效力，还产生对解除的时间之确定效力。由于《合同法》对通知的效力作出了更为明确的规定， ，可以有效克服以前诉讼解除合同方式的弊端，但是只承认通知解除而没有规定当通知不能到达对方时怎么办以及。这就使得解除权人处于更为不利的地位。 三、解决 ...
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的情况。大家想想，我们的保证大部分是用在借款合同中的，借款合同的标的物恰恰是金钱，没有不能履行的可能，那法条上还规定什么“就借款人财产强制执行不能履行 损失数额的时候，守约方就倒霉了，因为守约方无论请求哪个都不能弥补实际损失。出现这样一个问题怎么办？我个人的意见是，在这个时候，守约方可以放弃定金的条款 ...
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司法解释否定了1993年司法解释，个人财产不因婚姻延续转化为共有财产，婚前的财产永远是个人财产。十、双方都要房子怎么办?房子是生存最基本的生活资料，特别最近 方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。(三) 如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另 ...
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司法解释否定了1993年司法解释，个人财产不因婚姻延续转化为共有财产，婚前的财产永远是个人财产。 十、双方都要房子怎么办? 房子是生存最基本的生活资料，特别 的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。 (三) 如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另 ...
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