十八条第二款规定，连带责任或连带债务，由法律规定或者当事人约定。相对人以行为人与建筑企业存在借用资质(挂靠)关系为由，要求行为人和建筑企业对货款、 ，认定建筑企业应当承担款项支付责任。 3. 问: 在审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件中，判断项目经理等行为人实施的行为是否对建筑企业发生效力时,应 ...
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。 承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转（分）包合同无效。根据国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义 ...
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也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二是没有资质等级的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三是建设工程必须 第二卷） 中国人民大学出版社 2002年、2003年版。 王建东：《建设工程合同法律制度研究》 中国法制出版社 2004年6月第一版。 黄松有：《最高人民法院 ...
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也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二是没有资质等级的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三是建设工程必须 第二卷） 中国人民大学出版社 2002年、2003年版。 王建东：《建设工程合同法律制度研究》 中国法制出版社 2004年6月第一版。 黄松有：《最高人民法院 ...
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挂靠施工，是指为进行工程建设，不具有相应施工资质的施工人（挂靠人）借用有资质的建筑施工企业（被挂靠人）的资质，向被挂靠人交纳管理费，承揽工程并进行 人做出的意思表示真实有效，那么就只能在相对人和挂靠人之间产生合同法律关系，他们之间的合同效力不得及于合同外的第三人，被挂靠企业不应对挂靠者的经营行为对外 ...
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权益以及保证建设工程质量等方面，提供了新的法律渠道。但就目前建设工程纠纷的实际情况来看，立法、司法层面对于合同相对性的突破均秉持审慎的态度，就像 呢？笔者认为，仅仅规定违法或无效合同中的“实际施工人”对发包人享有诉权，于情理不通，于实情不合，应当修正。 其次，借用资质承包建设工程的“实际施工人”（挂靠 ...
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转自北大法律信息 阳光时代律所吕辉木《最高院司法解释》规定“挂靠”（借用资质）合同无效，但对实践中大量存在的建筑企业“内部承包”合同的效力问题没有 。 例如，在“陈成才与浙江仁龙建设有限公司、杭州海诚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷”一案的二审民事判决书“（2013）浙杭民终字第2371号”中， ...
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提供司法保障。四、加大对招标投标法的贯彻力度。要依照招标投标法和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，准确把握“黑白 稳定。六、妥善处理非法转包、违法分包、肢解发包、不具备法定资质的实际施工人借用资质承揽工程等违法行为，以保证工程质量。对规避标准化法关于国家强制性 ...
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和预防，也会产生法律纠纷。 1.提供担保不当引发的法律问题。实践中，常见民营企业作为共同被告被要求承担连带责任，案由主要是担保合同纠纷。其原因在于， 管理方面，部分民营企业内部规章制度不健全，如对公章使用管理不严、擅自允许他人借用本公司公章、盲目允许他人挂靠等，造成对挂靠企业产生的债务承担连带清偿责任 ...
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而忽略了实质需求，导致合同约定与当事人需求并不完全契合，合同履行中纠纷频发，严重影响了交易秩序和交易效率。本文从合同法理出发，结合合同法律的具体规定，逐一分析 标的物为一处房产，其上可能存在买卖、租赁、借用、承揽、保管、委托等各种权利义务关系，如合同仅具备标的物要素，依然无法明确标的物之上的权利义务 ...
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