不同分两种情况，一种是由企事业单位设立房管科对房屋进行管理，考虑到职工获得的公房使用权是职工应获得的主要福利之一，其租金标准一般常常低于国有直管公房租金水平 先支付给房管部门一定的房屋修缮费，这种托管房屋的租金由房管部门按照国家核定的公房租金标准负责收取。房改后，这类房屋的租赁也发生了巨大的变化。（三 ...
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除外。二、离婚公房的分割方式对于上述双方均有权承租公房的，权利人虽然只有使用权而无所有权，但是在处置公房使用权是时，可以参照适用《婚姻法》解释(二)对于产权房的处理方式。具体方法是：(一)一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估，取得房屋 ...
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的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 其四，单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时，单位根据合同规定要求收回公房使用权的，可以由法院提起民事诉讼。 其五，因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光 ...
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、具有历史保护价值和市政府认为不宜出售的房屋除外；购房人应是具有本市常住户口的公房的承租户或者年满18周岁的同住人和符合分配住房条件的职工，每个家庭只能 所有权；但我国《婚姻法》规定的家庭成员间的权利义务关系使他们对所购公房享有居住使用权。 4、94方案所购房屋所有权限制的取消 按照94方案对所购公房 ...
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的做法，既与“94方案”中的“购房者拥有全部房屋产权”的提法相矛盾，也使得售后公房的私下交易增加。二、“94方案”遗留问题的解决和法律出路1、“94方案”购房 ；但我国《婚姻法》规定的家庭成员间的权利义务关系使他们对所购公房享有居住使用权。4、“94方案”所购房屋所有权限制的取消按照“94方案”对所购 ...
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。二是公房承租人侵犯了同住人的居住使用权而引发的纠纷，如在公房动迁过程中，承租人与动迁人签订货币化安置协议，等钱拿到手后却拒不对其他无房可住的 生活的家庭成员给予一定的货币补偿，在此前提下让其迁出房屋。（三）有关公房居住权纠纷的法律规定中华人民共和国老年人权益保障法（节录）（1995年8月29日第八届 ...
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的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证； ）出租人须拥有出租房屋的所有权证或者其他合法的房屋证明（含房屋产权和租用公房使用权）； （2）房屋结构安全牢固，具有基本的生活设施； （3） ...
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等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起民事诉讼。 2、因单位内部分配公房使用权及集资房而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房或集资决定有意见的 的证明材料。 4、房屋拆迁纠纷 ①拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。 ②拆迁人委托拆迁的应 ...
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纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院 不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院 ...
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，由家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上。 2、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。其中明确凡是按照 作为未成年的同住人，虽然其在公有住房中有居住使用的权利，但是，这种居住使用权是基于多种原因造成的，如父母对未成年子女的抚养义务中，包括为其提供可供 ...
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