》的规定，属于城市规划区、镇规划区范围内的房屋”；承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济适用房产生的纠纷案件不适用本解释，但 的，人民法院应予支持。(房释7条) 租赁房屋具有下列情形之一导致无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)司法机关或者行政机关依法查封的； (二) ...
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规划法》的规定，属于城市规划区、镇规划区范围内的房屋；承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济适用房产生的纠纷案件不适用本解释，但 《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定，导致无法使用的，承租人享有法定解除权，可以请求人民法院解除房屋租赁合同。 十一、关于房屋租赁期间 ...
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区、县人民政府所有，指定有关单位管理的公有住房，因相关地方法规的规定，一般该种房屋需出售给房屋承租人后以该承租人作为产权所有人进行拆迁补偿，在补偿 拆迁补偿安置协议，租赁双方仍保持租赁关系；或者由房屋的所有人通过协议收购承租人依法享有的公房使用权或者异地安置而解除租赁关系。 在城市房屋拆迁当中，拆迁款 ...
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存在家庭成员或亲属关系，一方并不当然享有另一方承租或居住公房的居住权益。公房承租人或同住人的家庭成员或亲属是否享有公房居住权，应根据租赁房的来源、 、婚姻关系存续时间长短、亲属关系的变更等综合因素来认定。 以上资料由上海市公有住房居住权和认定同住人纠纷专业律师 上海法耀律师事务所 代雨庭律师 整理 ...
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不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的 能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房 ...
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的房屋，是成立城镇房屋租赁合同的条件。限制性条件是承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济实用房因租赁产生的纠纷案件，不适用本 破坏这个合同租赁关系。 司法解释第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形 ...
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设备重置价结合成新给予补偿。 被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前 建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。 属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，按照双方协议约定给予补偿 ；双方没有约定的，参照前款 ...
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内成员未全部转为非农业户籍并具备易地建房条件的区域，宅基地使用人可以申请宅基地新建住房，并获得相应补偿，其余情况全部按照建制撤销的居住房屋补偿标准补偿。这里重点 规定》在居住房屋征收补偿内容中都规定了搬迁费、临时安置费，但补偿对象只针对被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用人或者居住房屋所有人，不包括 ...
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内成员未全部转为非农业户籍并具备易地建房条件的区域，宅基地使用人可以申请宅基地新建住房，并获得相应补偿，其余情况全部按照建制撤销的居住房屋补偿标准补偿。这里重点 规定》在居住房屋征收补偿内容中都规定了搬迁费、临时安置费，但补偿对象只针对被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用人或者居住房屋所有人，不包括 ...
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产权的人，无法登记为共有产权人，上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房出售后积分的若干意见》第9条规定“按94方案购买的房屋，产权证登记 ，法院根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款予以分割。【热点五】公房原承租人死亡，对承租权确定产生争议的，人民法院可否受理？【上海高级人民法院民一庭 ...
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