分割方法和分割结果，则应采取不同的执行方法。 1、根据实物分割方式后，被执行人取得部分共有物的，执行法院可依金钱给付案件的执行方法和程序进行强制执行。 2、若是以变价分割的方法，执行法院则可整体拍卖该共有财产，后强制执行被执行人分得的款项即可。其中的拍卖程序，适用执行程序中拍卖的相关 ...
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集体所有权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 第十章 一般规定 第十 ，不得损害其他业主的合法权益。 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物 ...
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局限于物或财产，也包括财产性权利或利益，甚至不排除部分人格利益。这种客体的包容性为股权共有提供了条件。换言之，股权尽管不存在于传统的民事权利体系中 的基本制度加以规定，以便可以适用于有限责任公司和股份有限公司。同时，考虑股权共有的民法和公司法双重调整的特殊性，公司法也要设置与民法的衔接条款。公司法可以 ...
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。这个团体不仅包括了住宅房屋的区分所有权人，还包括了其他所有在住宅区内享有专有部分所有权的所有者。 因此，业主权增容了建筑物区分所有权的权利主体范围与权利客体范围， 对业主权的概念作以下界定：小区业主权，是指由区分所有建筑物专有部分专有权，共有部分共有权，因共同关系所生的成员权及因相邻关系所生相邻权所 ...
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建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的 分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也 ...
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区分所有权立法的进一步完善提供一定的参考。 关键词：建筑物区分所有权概念；专有权；共有权；成员权 在我国，迄今为止，目前关于规定建筑物区分所有权的法律，是2007年 房屋管理规定》，随着时代的发展，我国又颁布了《物业管理条例》，对于共有部分的维护、使用，以及造成损害的责任等都规定得较为具体。然而，仍 ...
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，以出租、出售等方式，增加了该项建筑物及其附属设施管理使用的经济效益，实现业主共有部分的收益权。但是业主行使该权利时，必须充分注意到议事规则即《物权法》 指业主依据管理规约请求召开业主大会、请求管理机构正当管理公共事务、请求收取分配共有部门应得的利益等方面的权利。这是业主参与物业管理工作的最基本方式。 ...
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（选自《民法案例教程》，法律出版社2006年版，本人担任副主编并承担第二编物权法部分的物权基本原理、所有权、用益物权与占有四章内容的撰写任务，以后将陆续贴 民法通则若干问题的意见（试行）》第88条，对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为 ...
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归属，犹需确立正确的指导原则。 1、遵守所有权取得法理原则 无论是专有权还是共有权，权利人对权利的取得必须符合所有权取得的基本法理。所有权的取得按其 用房的所有权属于全体业主。 [7] 四、建筑物地下空间的特点及权属 建筑物的不同共有部分具有不同的特性。地下空间在其建成以后，当然与地上建筑物不可分离； ...
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单位进行土地的承包经营,家庭成员共同承包、共同经营、共同收益,所得财产为家庭共有财产,家庭成员共同进行消费。城市家庭中也有类似情况,如以家庭为基础而 家庭成员独立进行,该财产获得和家庭没有密切联系,则应为部分家庭成员的共有财产,是否列为家庭共有财产视其个人意愿。由此可见,用家庭成员共同劳动、共同创造来 ...
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