合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么，租赁合同未经备案是否无效呢?1、关于租赁合同登记备案的法律规定根据《城市房地产管理法》 备案，承租人只能向出租人主张权利。赔偿范围是因对方违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反订立合同时预见到或者应当预见到的 ...
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，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的 有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同” ...
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早也仅仅对不动产多重买卖中标的物所有权归属的问题作出了规定。例如，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第 物多卖行为，在很大程度上与法院判决的赔偿数额过低密切相关，因为这使得违约成本过低。 [20]关于效率违约，可参见[美]理查德波斯纳：《 ...
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条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条第1款规定：因承租人 房产赔偿桂冠电力损失1000万元，肯定了该条规定的赔偿损失。在此基础上，以合同解除后违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金为由，否定了桂冠电力的 ...
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了预期违约制度；第2363条规定了替代购买和保护性销售作为违约的补救，这些条文证明了由比较法学家起草一部民法典的优势。从其他方面来看，《埃塞俄比亚民法典》也是 的慈善机构支付公平的赔偿”。在后一种情形，被告既受“出血”制裁，原告又不沾染铜臭，广大穷人通过慈善机构得利，三全其美了。 关于侵害贞操权的立法 ...
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了，但却被2012年4月10日实施的《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》所挂念。该规定第二条：申请机关 》，很难预料到以后某个时间会发生征收行为，也很难想到需要在租赁合同中事先对损失的赔偿进行约定；另一方面，由于法律知识的匮乏，即使双方在房屋租赁合同 ...
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人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的 在民事责任部分，在理论学习和法律适用上都极为不便。于是，嗣后的立法中，违约责任得以回归《合同法》，而侵权责任则保留下来，并在民法典草案中 ...
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〔挂牌〕出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。 特此申请和承诺。 附件： 1. ＿＿＿＿＿ 批准的协议出让方案，依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》或解除《国有土地租赁合同》，注销土地登记，收回原土地证书，并与申请人签订《国有土地使用权 ...
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签订无固定期限的劳动合同，在此种情形下，劳动者请求用人单位承担《劳动合同法》第八十二条规定的赔偿责任的，原则上不予支持。 （五）关于国家机关、事业 债务领域，信用低下，欠债不还，把经营风险转嫁给国家或者他人；有的违约方恶意主张合同无效，损害守约方利益。因此，人民法院要充分适用诚实信用原则，以裁判手段 ...
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享有行政优益权，使行政机关引导行政合同的订立与履行，向着其所期望的方向发展。 行政机关的行为既有违法的可能，又有违约的可能。有权利必有救济，有 日国务院发布的《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》。 2、杨叶为湖北省一小镇，该地派出所推行以你被哄抢、敲诈，我赔偿为核心的治安承诺制享誉全国。 3、如 ...
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