土地地表及上、下一定范围空间营造建筑物或者其它附着物而使用土地的权利。 （二）关于用益权 如前所述，用益权制度起源于罗马法。在罗马法中，用 或集体所有，我国物权法理所当然应当坚持这一原则，明确规定土地的国家所有权和集体经济组织所有权，以维护我国的社会主义性质。 [6]针对这一问题本文将在后面部分作专门 ...
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得依约定形成其内容，在一定程度并肯定用益物权的处分性（让与或抵押）。然为期发挥土地的利用价值及交换价值，得否允许当事人有更多的 ，第59页，苏永钦：《物权行为的独立性与相关问题》，《民法物权争议问题研究》，第23页。 [52] 关于德国民法参阅Prttlr5，JLIT Z11986.449，458. ...
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。 关键词：宅基地 合理使用 法经济学 一、农村宅基地制度现行的相关法律制度及其解读 （一）宪法关于宅基地的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有 ，宅基地转让表决程序上，可以设计这样一个限制，以便在保障效益的时候体现公平，那就是内部成员同等条件下的购买制度，在同等条件下，内部成员有优先 ...
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承租人如何实现自己对租赁物的优先购买权等相关问题作较为全面的分析与论证，以期通过逻辑上的正本清源弥补我国现有法律关于承租人优先购买权规定的制度缺陷，缓解司法 买卖不破租赁，则租赁物物权的变动不会对承租人对于土地的使用关系造成影响，这样就会导致土地使用的不经济。若承租人优先购买了该不动产，承租人即进入 ...
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承租人如何实现自己对租赁物的优先购买权等相关问题作较为全面的分析与论证，以期通过逻辑上的正本清源弥补我国现有法律关于承租人优先购买权规定的制度缺陷，缓解司法 买卖不破租赁，则租赁物物权的变动不会对承租人对于土地的使用关系造成影响，这样就会导致土地使用的不经济。若承租人优先购买了该不动产，承租人即进入 ...
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： [1]、王轶《物权法将车库判给了开发商》//www.fedcars.com/files/200609/19034.html [2]、王利明《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地?楼顶空间?停车位论物权法规定建筑物 ...
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空间性。三、建筑物区分所有权在实务适用中的难点问题手探析（一）、关于窗前绿地的权属问题按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物区分所有权包含三个权利， 层区分所有权人约定，将窗前绿地的所有权、土地的使用权归属于该区分所有权人享有，或者享有专有使用权。这就是将窗前绿地的土地使用权和专有使用权确定为区分所有 ...
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《通知》）和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）的相关规定，就涉及房地产执行的若干问题作一粗浅的探 ，具有排他性，故对其财产可预查封；三是被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全 ...
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的工作中显得尤为重要。借此机会，笔者试结合物权法、土地管理法等相关法律法规，对农村村民房屋流转中的法律问题作一阐述，以厘清农村村民房屋流转纠纷处理 法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋，故对农村村民向非本集体经济组织成员及城镇 ...
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》关于债权转让的相关规定及最高人民法院关于合同代位权的司法解释，C公司就转让债权或代位债权得对抗破产企业清算组（原债权人）的事由同样适用于对抗购买企业（即 受司法保护。 然而，法院对没有超诉讼时效的把关认定却是这样的：庭审中，C公司承认四平市政府曾就购买企业使用其土地问题协商过。法院认为，如果购买企业 ...
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