如此的相似，现有集体所有权虚位的问题并没有因为设置总有而得到更好的解决；同时，“也必然会造成农业封闭式经营，土地用益权不能有偿使用、自由流转，不 土地所有权之方案 （一）在论述关于集体土地所有权改造方案之间，笔者认为应该简要地论述特殊共同共有特殊性以示它与普通共同共有的区别。 “共同共有”是两个或两个 ...
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财产所有权的哲理依据来为我国的关于财产所有权保护的法律制度确定理论根基。一、所有制、所有权与个体财产所有权概念简述在中国的特定的社会运作历史背景下，对所有制、 的。’因为只有依照这唯一的条件，我才可能排除其他占有者私人使用该物。因为，除非先假定这样一种共同集体占有，就不可能设想出当我并不真正占有一物时 ...
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，总有概念遵循了权能分离的思维，虽然所有权不能分割，但使用收益的权利则可以按照一定的方式分解给成员，这与农村经济改革的路子一致。现在我们来看 。综上所述，在财产权的层面上，“外嫁女”的集体身份是不容否定的，村规民约关于“外嫁女”不能参加分配的规定违背了集体所有权的制度。但是，“外嫁女”是否必须迁移户口 ...
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确认了这种分离的基本形式和不同种类。一般财产的所有权与使用权相分离，构成用益权；耕地的土地所有权与使用、收益权相分离，构成永佃权；建筑用地的所有权与 达40年的时间里，不承认物权（包括他物权）的概念，只提财产的国家所有权和集体所有权。改革开放以后，为适应有计划的商品经济发展的需要，我国立法部分地承认了 ...
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这一权利在我国台湾、日本被称为专有权。 值得注意的，是德国民法学家关于特别所有权与单一住户对建筑物整体的按份共有权的关系的表述。按照一般理解， 第271页以下等。 [14]据笔者1996年12月在广东省的调查，该省南海市农村对集体所有权就进行了这样的改革，其效果非常积极。 [15]按照这一观点形成的《 ...
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集体意志，以共同占有、使用、收益和处分集体土地的权利[2]； 其五，否认集体土地所有权存在的实在性，认为“农民集体所有权的主体就是一定组织内的全体农民”[ 管理法》中关于集体土地所有权主体资格的规定，将普查登记的有法人资格的组织进行分门别类的归纳整理和筛选，最终确定集体土地所有权主体，使权利与主体资格 ...
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乡村干部已经蜕变成为新一代的地主恶霸，土豪劣绅。” 3这是我国农村中大量出现侵犯农地现实使用人利益现象的根本原因。另一方面，也造成了广大农民对土地的疏离感。 （二） 机构。 注释： 1王洪友、邹丽萍：《论我国农村土地集体所有权的主体虚位性》，《经济与社会发展》，2005年第1期。 2 潘春尚、陈晓文 ...
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（五）土地新型总有方案 该方案认为，集体所有权是一种新型的总有，集体成员对集体财产（土地）享有占有、使用和收益权，并且依法按照平等、自愿原则 农村土地的集体所有权。 注释： ① 周林彬著：《物权法新论——一种法律经济分析的观点》，北京大学出版社2002年版，第369页。 ② 赵淑：《关于农地产权制度 ...
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调整性、适应性、实施性及对相关矛盾关系的协调性还不够突出，有待于进一步创新完善。 （一）关于集体与国有建设用地使用权之两种流转形态的协调 实施农村集体建设 主体，既非法人，亦非其他非法人组织，更非自然人（共有）。因而，如何界定集体所有权主体人格就变得令人无法揣摸——为何种民事主体，依何依据确立，在民事 ...
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的主体作为行政主体具有许多公法上的权力，然而在民事法律关系中国家所有权与集体所有权、私人所有权应该是平等的。 值得注意的是，面对目前自然资源的短缺和浪费， 规定，合同型联营则要适用关于合同的规定。可见，民事主体都可以归结为自然人和法人。土地原本属于公共的自然资源，国人可以无偿使用，一旦国家许可他人有偿 ...
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