取得国有土地使用权。[15]第二，通过合适的方式使农村集体所有的非农建设土地进入市场。当然，农村农用地转为建设用地依然要按照现行法律规定严格控制。至于如何使农村 复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。四、土地征收程序（一）各国（地区）关于土地征收程序的规定各国（地区）的土地征收程序主要包括以下几个环节： ...
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，必须并处罚金。罚金刑也是对付单位犯罪最恰当的刑罚。 根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，情节特别严重 的比例。耕地减少主要有两类：一类是农业结构调整和灾害毁损；一类是非农建设占用，造成耕地永久流失 .如国家基本建设占用耕地、乡镇企业发展占用耕地、个人建房 ...
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严重的，还应当依法追究刑事责任。 〈二〉、违法将农用地改用于非农建设用地的转让土地使用权。 我国实行严格的土地用途管制制度，将土地划分为农用地 ：切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力和合同效力的区分原则，尽可能维持 ...
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已经使中国发生了一些根本性的变化，并且这些变化如今变得越来越明显。时下，尽管关于中国改革开放的历史元年如何起算，还有些略含私情的计较。 [1]但不容置疑的 ，在不改变用途的前提下，规定了有限的承包经营权流转，并且禁止进入非农建设用地领域。这实际上是与社会主义市场经济背道而驰的。改革开放三十年来，国家对 ...
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法》第41 条规定，土地承包经营权流转需要具备几项条件，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源、经发包方同意，受让方为其他从事农业生产经营的农户 在向国家缴纳一定出让费的前提下，由出让方的土地承包经营权转换为受让方的城镇建设用地使用权。当农地改变用途时，开发者必须从按照规划加以保留的土地使用者那里 ...
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要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。2006年8月国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》，要求征地补偿安置必须确保征地农民原有生活水平不 赋予农民一定范围的农用土地非农建设权利，农民不会捧着金饭碗讨饭吃。或者进行土地所有制度改革，实行更加宽松的土地政策。用地单位使用土地，必须与被 ...
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，房屋的买卖自然牵涉到房屋所处的土地的使用权转让的问题。我国法律中关于土地的所有权和使用权的规定主要如下： 4.1 宪法规定 4.1.1 1982年宪法 集体土地使用权都受到严格的限制，其中将集体土地使用权用于非农建设所受到的限制最多。目前，建设用地的一级市场被国家垄断，有观点认为，土地管理法对集体 ...
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。另外涉及到小产权房合法性的问题，占用农村集体土地，有的是耕地，有的是非农建设的土地。这类问题目前还没有上升到通过法院去解决这个问题，大多数 土地使用权变更登记若干规定》的通知(2006-5-16) （9）国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10 ...
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小产权房。 通过出租(承租)、承包等以租代征方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设的行为。对此，必须严格禁止，并予以严肃查处。国土资源管理部门要对以租 年1月3日，国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）利用农民集体所有土地进行非农建设，必须符合规划，纳入年度计划，并 ...
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而农业是国民经济的基础，土地又是农业的基础，因此就必须正确处理农业用地和非农建设用地的关系。 3.土地关系是人类环境保护关系的重要方面。土地本身就是一个 失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》以中央第11号文件下发，针对耕地 ...
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