工程施工过程中，承包人可以用停工待料对开发商施加影响，迫使开发商尽量按照承包人的要求支付工程款和材料费。但建设工程一旦完成，承包人就丧失了对开发商施加影响的 禁止买卖的法律法规为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房， ...
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正如一审判决所言，该协议“应当理解为合作建房协议，原告边长有以自己的宅基地为出资形式，作为合作建房的条件，约定房屋建好后由其父母及边 -Wohnungseigentum)、长期居住权和信托模式四种类型；第三种是成员权构造，使用权来源于成员权或者合伙法上的法律关系。暂且撇开其他权利构造不谈，至少在物权法 ...
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机关在一个较长时期内处理相同事务时的重复活动逐渐形成的一种行为规则，且这一行为规则为法院生效判决所确认。这种实际应用的法律，[1]即为现代行政法之法源 所在的新庄村土地被征用。2004年4月，沈松泉户因土地征用拆迁获准易地建造住宅，其建房家庭成员为6人（包括本案原告沈金萍在内）。2006年4月1日， ...
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房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用中存在的问题 由于房地产案件诉讼 的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重破坏交易诚信，当事人可以在登记前的 ...
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实体法，以程序权利和义务为内容的法律是程序法。 1、关于实体法依据 从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看， 和地理位置优势，在院前屋后违法建房，用于出租给他人营业和居住，借此改善小团体的福利待遇。受此影响，在农村人们也在圈地搞房地产开发。虽然 ...
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予执行损害责任纠纷”。 28、在第二级案由“四十二、申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件”项下增加“411、申请执行海事仲裁裁决”、“ 412、申请执行 变更其项下的第四级案由“98（7）保险经纪合同纠纷”为第三级案由“320、保险经纪合同纠纷”。 48、在第三级案由“107、农村土地承包合同纠纷”项 ...
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基层法院的调解，当然要依据国家的法律和政策，但是在基层法院调解的现实运行过程中，特别是针对广大农村地区户婚土田等民商事案件的调解，在不违反国家法律和政策 才能彻底解决了纠纷。例如，一起相邻关系纠纷案，甲、乙两家前后相邻居住，乙家建房在后，由于院内砌砖较高，每逢下雨雨水长期浸泡甲房地基，造成甲房碱化严重 ...
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政策阻力，因为它与当时的法律并不相违背，1988年4月第六届全国人民代表大会将《宪法》第10条第4款“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他 《土地管理法》禁止集体建设用地出租、转让的条款已完全滞后于农村土地市场的现实，这一滞后不仅减低了法律的权威性，也不利于保护集体建设用地所有者和使用者的权利 ...
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之后的生产生活及今后的出路问题，不同于民事买卖、交易、土地出租中所产生的其他村集体经济收益。农村土地征用补偿费用之外的其他收益，属于村民委员会组织法规定的 作出的该答复只是上级法院部门对下级法院所提问题的一种回复，不属于最高人民法院的司法解释，无法律约束力，况且又与全国人大常委会的法律解释相冲突，所以 ...
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”，如《乡镇企业负担监督管理办法》第17条。（2）规定“给与相应补偿”，如《农村土地承包法》第16条、《戒严法》第17条、《海域使用管理法》第30条 1989年版。50同上书第514－519页。51这是因为其他的法律中鲜有规定征用补偿救济途径的。52《土地管理法实施条例》第25条第3款规定，对补偿标准 ...
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