约定，在分期付款全额付清前，机动车所有权仍由出卖人保留。这种情况，符合真实转让的意思，具备交付的形式。特别是，机动车的实际支配和风险控制由实际受让人 ２号《关于在实行分期付款、保留所有权的车辆买卖合同履行过程中购买方使用该车辆进行货物运输给他人造成损失的，出卖方是否应当承担民事责任的请示》收悉。经研究 ...
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出卖人承担民事责任。 2.如果买受人为恶意，根据第151条，出卖人不必承担权利瑕疵担保义务。作为合同第三人的权利人依然得保有其对标的物的所有权，亦得行使 处分价金高于市价时，可类推适用无因管理的规定，将价金高于市价的部分作为管理利益归于权利人，如果允许无处分权人保留此部分明显违背诚实信用原则；在处分价 ...
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所有权更正登记之前，出卖人对该房屋并未取得法律上的所有权。 4.符合当事人本意的事实物权 本应取得法律物权的权利人以保留物权的意思表示，委托或者指令他人 不当得利等债权关系，要求原法律物权人承担相应的责任。 第二，请求不动产登记机关承担国家赔偿责任的请求权。如登记的错误责任在登记机关，登记机关当然应当 ...
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将租赁房屋交付给第三人并完成所有权变更登记，优先购买权人将无能为力，只能转而要求出卖人承担相应的债务不履行的责任，承租人的优先购买权势必落空。 承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案， ...
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将租赁房屋交付给第三人并完成所有权变更登记，优先购买权人将无能为力，只能转而要求出卖人承担相应的债务不履行的责任，承租人的优先购买权势必落空。 承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案， ...
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误差结算房价款，如果其中任一面积误差绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的 期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 ...
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可能的。因此，笔者建议应缩短优先购买权的行使期限。 第三，通知义务履行与否的举证责任由谁承担？出卖人与优先购买权人发生纠纷时，应当是谁主张谁举证。具体 人们对物的占有、使用、收益、处分，总是在一定社会里进行的。所有权的行使如果绝对不受任何限制和约束，就不能保证国家或社会公共利益不受侵害。为防止滥用权利 ...
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、健康、自由、所有权或其他权利的人，负有向该他人赔偿因此而发生的损害的义务。该节条文的标题出现责任字样的有：为事务辅助人而担负的责任（第831条） 义务说，也是指责任而言。有的学者认为，广义的法律义务是指社会主体对他人和社会所承担的必须作为或不作为的责任。 [92]从上述观点说明，法理学上讲法律关系时 ...
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意外灭失的风险责任及因客观原因自然贬值的责任承担问题的处理（前已有论述，在此不加赘述）造成了风险责任理论与所有权理论的危机。一项制度如果动摇了民法理论与结构的 ，物之所有权虽不丧失，但借得之款较出卖为少，常不足以应需要。典乃卖之变相，可以使出典人保留典物所有权，又能获得接近卖价之现款。”〔13〕第二， ...
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过失责任的承担，更有助于保护善意买受人的利益。因为违约责任的承担方式之一是继续履行，这就使买受人保留了实现交易目的的可能；即使不能通过继续履行实现买受 ，买受人即可实现合同目的，取得标的物的所有权；如果此项义务未能得到履行，出卖人须对买受人承担违约责任。 （五）如何理解《合同法》第51条 也许有人要问 ...
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