需要相关规则予以规范，这些规则包括权利划分基础和有效通过表决的数目。对于这个问题的解决，各国有几种模式：1、财产法模式，即以建筑面积决定表决权， 进行对外之代表，处理外部关系。两项功能互为表里，不可或缺。 以此来衡量现行制度设计，可以得出一个结论：业主大会与业主委员会均无法实现上述有关外部关系的功能。 ...
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建设工程承包人优先权的对内效力 1、优先权人 建设工程的完成，是由勘查部门、设计部门、施工部门的共同工作所取得的结果，因此，建设工程合同包括工程勘察合同 工程承包人必须具备相应的资质条件方可承包工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程质量的基本保障，是建筑市场准入的门槛。不具备相应的资质条件的建设工程 ...
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省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。 第三节 农村房屋拆迁补偿安置 1. 一般规定 补偿安置依据：被拆除房屋的 ； 2.2.2 能证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等的证据； 2.2.3 在被拆迁房屋所有权凭据上记载的 ...
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结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定 内容。 此外，对于市场化评估的配套措施若不能及时出台，将会使该制度设计又一次流于形式。故建议现成相关部门，立即制定征收房屋的评估办法。 第二十 ...
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、建设工程承包人优先权的对内效力1、优先权人建设工程的完成，是由勘查部门、设计部门、施工部门的共同工作所取得的结果，因此，建设工程合同包括工程勘察合同、 工程承包人必须具备相应的资质条件方可承包工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程质量的基本保障，是建筑市场准入的门槛。不具备相应的资质条件的建设工程 ...
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五章 物业的使用和维护 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章 总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作 建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二的标准，在物业管理区域内配置物业管理用房，最低不少于一百二十平方米；其中，业主委员会办公用房最低不少于二十 ...
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角度来论述我国民事诉讼应当实现的制度设计与程序。无论从确立改革的方向及提供制度建设的一般框架，还是从诉讼法学本身作为法解释学的规范性质来讲，这种主流的研究方法 调阅了16件。最多的案件类型依次为银行贷款纠纷，买卖合同货款纠纷，拖欠建筑工程款引起的纠纷，等等。这些样本标的额最大的为5973万元，最小的为 ...
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（7）图纸会审和设计交底时间：____________________________________________________（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的 ...
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后方可申请办理开工手续。如果未取得建设工程规划许可证就预售商品房，该房被视为违章建筑，商品房预购方的权利难以切实得到保护。（3）、按提供预售商品房计算， 分摊，避免开发商进行一些不合理的分摊和重复计算。完善的预售合同可以有效地规范开发商的行为，从而有力地促使开发商履行义务，同时也有效地保障了购房者的 ...
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（三）交通建设项目； （四）教育文化事业建设项目； （五）政府机关办公用地及其他公共建筑； （六）社会福利事业建设项目； （七）其他符合公共利益需要的 指被拆迁房屋的所有人。 修改理由： 严格界定法律用语的含义，是防止误解法律规范的逻辑结构域基本含义、避免错误适用法律规定的必要立法技术手段。 第十条【 ...
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