4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十 提供的银行转账支票载明的支付数额准确无误，该证据可以证明房屋的全部价款确系美康澳公司向北京能源房地产开发有限责任公司支付；同时，美康澳公司 ...
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纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同 出版社，2001:39. {9}新堂幸司．新民事诉讼法[M]．林剑锋，译．北京：法律出版社，2008:71. {10}让文森，塞尔日金沙尔．法国民事诉讼法 ...
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赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件，对二手方买卖合同的一些问题进行简单总结，以便讨论。 一、二手方买卖合同纠纷中，卖房人要求解除合同常常 ,双倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、 ...
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,BGB,2004，夸340,Rn.50 ff. [43]参见海南诚田房地产开发有限公司与王琪房屋买卖合同纠纷上诉案，//vip. chinalawinfo. com/NewLaw2002/SLC/SLC.asp? D6 = fnlGid =117530835 , 2012年12月 ...
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高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的房子。2008年受 不严为由，向房产主管部门提起行政诉讼，挽回自己的损失。 根据《物权法》第12条房屋登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二） ...
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跑了，最后的楼盘一定是烂尾楼。第三，一定要签一个比较细致的房屋买卖合同。在国外，消费者根本没有自己一个人去买房子的，他们都是在律师的 一下子就把204条拿出来，必须重视操作技巧。 房地产面积全有猫腻 记者：为什么房地产纠纷中面积欺诈很严重？ 秦兵：目前国内房地产开发存在的一个问题就是开发商对消费普遍 ...
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善意取得时是否实行善意推定做出明确规定。2010年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》 判合同有效[N]．法制日报，2007-04-28. [13]梁慧星．对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见[C]．梁慧星．中国民事立法评说．北京 ...
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在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的 与处罚标准》， 台海出版社； 5．、《最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问》，载《人民法院报》2003年5月7日， ...
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民终字第03586号；上诉人长沙凯旺化工有限公司因与被上诉人安宁金地化工有限公司买卖合同纠纷一案。参见云南省昆明市中级人民法院（2008）昆民三终字第787号民事判决书 4条、第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6 ...
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2010年5月份审结一起房贷新政引发的买房纠纷，海淀法院以情势变更为由判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。这是当初新国十条颁布后， 争房屋不能过户主要原因，所以其要求解除房屋买卖合同虽然可以得到法院的允许但是不能免除责任，相反蔡女士应赔偿王先生的所有损失。本文来自北京房地产律师网...
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