买受人有权要求出卖人承担违约赔偿责任。如果法院在判决损害赔偿金的数额时，能够遵循完全赔偿的原则，[19]出卖人就一定会谨慎地考虑其违约后获得的利益在支付违约赔偿 。 [2]事实上，在一个缺乏诚信的社会，不仅会出现一物二卖，还会出现一物二租。此时，需要确定以同一物为标的物的租赁合同的实际履行顺序。《最高 ...
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公共义务。（3）专门的证券化机构即使承担政府职能，除了享有很少的税收优惠外，和其他市场组织没有什么不同，必须自负盈亏。（4）Fannie Mae、 ，出于经济理性而采取放弃还贷责任的违约行为。 通过发行住房抵押贷款证券，可以有效分散违约风险。由于发行住房抵押贷款证券需要将借款人购买的住房进行各种灾害 ...
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的，只要其要约邀请没有给善意相对人造成信赖利益的损害，要约邀请人一般都不必承担什么法律责任。 在我国司法实践中，一般是依如下几个标准来区分要约和要约邀请 拒绝其履行请求的权利，应根据合同法第六十七条规定，判决甲公司承担违约责任。 最后采纳了后一种意见。因为合同约定甲方履行义务在先，从而导致乙方对甲方的 ...
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明确一个问题，即开发商、建筑商、第三人之间是什么关系。 如前所述，如果建筑商已取得了抵款房产的权属证书，此时建筑商只需要将产权过户给第三人即可，第三人与 决算日总在竣工日之后，那么，开发商在决算后90日内而又在工程竣工验收90日之外为第三人办理了权属登记，那么开发商应否承担违约责任？若要承担违约责任， ...
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利益出发，出于经济理性而采取放弃还贷责任的违约行为。通过发行住房抵押贷款证券，可以有效分散违约风险。由于发行住房抵押贷款证券需要将借款人购买的住房进行各种灾害和 时间，其他事项。问题7：住房抵押贷款证券化后住房抵押贷款的日常管理者应是谁：证券化后一般仍由商业银行承担服务商的角色。第五节：其他法律问题一 ...
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时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 不动产登记的“善意保护”效力是什么意思呢？如房屋在交易中，张三的房子卖给李四，李四又把这个房屋卖给王 措施。 例如张三把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照物权请求权起诉，如果张三按照物权请求权 ...
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以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取卖房人财物，数额特别巨大，其行为均构成合同诈骗罪。一审宣判后，被告人周有文、陈巧芳均未提出上诉 委托书、公证书为自己向他人借款进行抵押担保。被告人以自己所出借的是低息借款，需要借款人提供上述文件，以便为该借款进行抵押担保为由，取得抵押担保文件。因此，被告人 ...
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以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取卖房人财物，数额特别巨大，其行为均构成合同诈骗罪。一审宣判后，被告人周有文、陈巧芳均未提出上诉 委托书、公证书为自己向他人借款进行抵押担保。被告人以自己所出借的是低息借款，需要借款人提供上述文件，以便为该借款进行抵押担保为由，取得抵押担保文件。因此，被告人 ...
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中心调取房产的登记信息，如果没有什么问题，就要开始下一步：落实户口问题。 2. 如何调取户口信息 如果是一般自然人或单位调取，需要出具房地产权证或购房合同或出具中介 着出卖人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范 ...
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可以被忽略；但是如果对方竟然履行了，自己已经来不及按时完成准备工作，就要承担违约责任；另外如果自己径自中止履行准备，对方作为先给付义务人很可能据此主张此方 。但是笔者认为，即使如此，在理论上仍然需要说明，对方请求权发生后(履行期届满后)此方到底因为什么原因而不负违约责任。比如不可抗力造成不能履行的免责 ...
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