规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 答：不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权 进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府 ...
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而终止或解除，对买受人（现产权人）仍然具有法律约束力，买受人在取得房屋所有权后继受取得出租人的主体地位，也即买卖不破租赁。此类带租房屋的买卖 买卖而产生出卖人先合同义务。一是承租人履约能力并非一成不变，特别是用于商业租赁的房屋，会随着市场、承租人的收入情况变化而变化；二是承租人租金支付及因此产生的违约 ...
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禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力 进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府 ...
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规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力， 施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府 ...
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预售合同登记备案，不等同于物权预告登记，不足以排除法院对登记在房地产开发商名下房屋的强制执行。 03 . 转让预售登记房，买受人要求预告登记，不予支持 转让 、法规规定，开发公司要办理房屋所有权转移预告登记，前提条件是取得房屋所有权证书，而本案中开发公司还未取得涉诉商铺所有权，现科技公司要求开发公司 ...
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规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力， 施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府 ...
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规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？答：不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的 施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府 ...
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租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。违章房屋的建造人不能取得所有权，因此也不能享有合法的使用权。 增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。我们曾 ...
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不符，事实上，诉争房产系答辩人委托中介代为购买的。答辩人及被答辩人协商一致取得潘喆身份证并以潘喆的名义购买。购房首付款、律师费、保险费、银行月供、房屋 房屋权利受国家法律保护。诉争房屋是以其名义在房屋登记机关进行的登记，因此，其对该房屋享有不可辩驳的所有权。第二，其取得房屋所有权的方式和途径都是合法的 ...
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为产权登记。 一、关于私产房的分割或是处分问题。 私产房即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得包括商品房、集资房、合作建房、 竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方 ...
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