事情没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效 拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方 ...
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出租出售尚未取得产权证的商品房合同是否有效？ 答：房屋所有权人出租、出售属于自己（产权没有争议）的房屋，是其行使对所有物收益、处分权的行为。在产权 买卖合同不因所有权人于缔约时没有取得房屋所有权证而无效。虽然合同是有效的，但从保护购买人利益角度来看，购买上家尚未取得产权证的房屋，仍需谨慎。因为如果双方 ...
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未经协商，将夫妻一方将共同财产私自抵押，抵押合同是否有效？ 最高人民法院《关于审理离婚案件财产分割问题的若干问题意见》第17条第2款规定：下列债务不能 从事经营活动，其收入未用于共同生活所负的债务，应该认定未个人债务，所以一方签订的抵押合同未经另一方同意， 也未用于共同生活，该抵押合同为无效合同。 ...
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了违反法律、行政法规的强制性规定时该合同或该条款无效，这才是合同无效的根本性原因，甚至可以看作是判断一个合同是否有效的法定标准。从广义上来看， 。第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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认为要件，但是当事人或者具有利害关系的第三人却可能对合同是否具有无效原因存有争议，不妨诉请法院确认无效。当事人或具有利害关系的第三人向法院提起确认之诉 版，第32页。 ［20］ 我国台湾学者李宜琛先生对此曾发表评论，认为按无效行为之效果，各国立法例皆根据不当得利、占有之规定......参见李宜琛著：《 ...
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12星展银行（中国）有限公司深圳分行、郝建国与廖嘉、杨莉借款合同纠纷二审民事判决书，深圳市中级人民法院（2016）粤03民终12971号。深圳中院 ”案例17涂某等与郑某确认合同无效纠纷，北京第一中级人民法院(2012)一中民终字第6114号法院认为：关于某某典当公司是否属于抵押权的善意取得问题。对此 ...
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人借用有资质的建筑施工企业名义的：(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； (4)承包单位将工程进行转包或者违法分包的。而法释[2004]14号第五 资质、出借资质的一种，应为违法行为。但不论建设工程合同是否有效，已经履行的建设工程合同一般不能恢复原状，因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间 ...
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以本企业的名义承揽工程的情形。 3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 对属于招投标法第3条规定的必须进行招标的建设项目，建设方与承包方必须 借用资质、出借资质的一种，应为违法行为。但不论建设工程合同是否有效，已经履行的建设工程合同一般不能恢复原状，因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间的 ...
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，规定为禁止行为，例如走私、设立赌场等。禁止性规定在条文中未明示合同是否无效，但其仍然是无效的。 例如，《合同法》第272条是关于建设工程合同 规定当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销，但是并未规定当事人请求撤销的，是否可以变更。对此，我的理解是，当事人请求撤销只能撤销，当事人请求变更也只能 ...
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认为要件，但是当事人或者具有利害关系的第三人却可能对合同是否具有无效原因存有争议，不妨诉请法院确认无效。当事人或具有利害关系的第三人向法院提起确认之诉 大陆法国家所未有，［20］与我国大陆合同法规定较为接近的是台湾民法典关于无效法律行为所生的“回复原状或损害赔偿责任”的规定。但是，我国大陆合同法的此种 ...
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