行政合同的目的在于实现行政管理和公共利益的目标,而且在行政契约的履行、变更或解除中, 行政机关享有优先权, 关于行政契约的纠纷也要通过行政诉讼的方式解决。 有 既非其所固有,也无法律法规的授权或其它国家机关的委托，而是从业主那里受让渡而来。物业公司必须通过订立物业合同的途径,才能获得对他人物业进行管理 ...
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所有权的客体。具体来说，在区分所有情况下，专有部分要成为区分所有权的客体，必须要具备如下几个条件:(1)必须具有构造上的独立性。这就是说，各个部分在建筑物的 是否撤销该集体决定。 笔者认为，业主大会通过2/3多数作出决定，在管理规约有明确授权的情况下，也未尝不能作出决定。关键在于，这些决定不能侵害业主 ...
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合同签订。 评论：没有与这一条款相关的评论。 第441条 在要约中没有规定期限的合同的订立 在要约中没有规定期限的合同的订立 1、当在书面要约中没有规定 法律，既然各种条款最后都会被指定，为什么发给要约的那一方总是必须要发出一系列的分歧等等。当然，有时候会有修改要约的空间，在这种情况下，通告是有用的。 ...
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承认物权行为理论的学者都认为，认为登记是确权或者是授权的行为。从民法意思自治原则的角度看，这一理解错误立即就能够看出来了。老百姓买房子花了那么多钱，房屋的 的基本含义就是，当事人在订立合同的时候，它暂时还不能履行，要在以后才能履行，或者到另一个地方去履行；这样，就必须首先有一个生效的合同。从民法上说， ...
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矫正机制。对此我们可以以英美合同法加以说明，在英美国家，除签字蜡封的合同外均要求合同的成立和有效必须以对价为条件，即无对价即无合同或无 民法原则。即使作为现代契约制度主要渊源之一的教会法也要求契约的订立必须符合公平、合理和平等等要求，就是要求双方的收益和损失要实现均衡，符合价格正当原则。[]最后，公平 ...
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应当被消灭的交易而被消灭。因此，在我国未来的民法典中要严格区分登记和交易。还有一部分合同还必须要经过审批才能够生效，审[批不同于登记。审批是针对具体的法律行为 中把合同的成立规定在第二章合同的订立当中，而把合同的生效规定在第三章合同的效力当中），因此它们之间是有区别的，具体表现在以下几点：1．法律规则 ...
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。一般地讲，作为物业服务合同的双方当事人是作为委托方的业主、业主委员会和受托方的物业管理企业：1、对于业主，必须是房屋的所有人，也包括新建物业未 与业主或业主委员会签订物业服务合同，如果有签订物业服务合同，则再审查物业服务合同的签订是否得到业主大会的批准或授权，业主委员会的成立是否符合法定程序；在业主 ...
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合同的成立符合法律、行政法规的相关规定。也就是说，合同的订立完全是合同当事人根据自己意愿可以进行的事，而合同的生效则要受法律强制性规定的约束，不受合同当事人 要审查签订合同的主体是否合法。比如：自然人为主体的合同（如委托、代理、赠与合同），签约人就必须是完全民事行为能力人，对所处分的权利有完全的资格， ...
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利益，因为客户可能对“转行纪人”并无信任。故结论是，转行纪同样要经过客户的同意。规范的做法是：期货经纪公司应如实告知客户自己是否具有期货交易所会员资格； 文本，各经纪公司必须采用，而不是由各经纪公司自行制定“风险揭示书”。?又如，期货经纪公司负有对行纪合同进行解释的义务。在订立一般合同的过程中，双方都 ...
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类型的合同相比，除了沟通媒介不同之外并无本质的区别，根据《合同法》的规定，电子合同的订立也应当经过要约、承诺的方式。根据交易对象来区分，电子交易分为BTOB 的发展将起到深远影响。但是我们必须认识到：《合同法》没有、也不可能解决电子交易合同的所有法律问题，根本的解决之道是制定专门的电子商务法。附：部分 ...
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