，交付的房屋视为不符合交房条件，开发商系构成违约，应承担合同违约责任。若房屋大小产证一直未办理，违约状态一直存续，购买方可随时提起诉讼，要求开发商 合同解除后，被告理应返还原告已付购房款。 本案的争议焦点主要是关于原告要求被告赔偿经济损失的问题。关于差价损失，原告已于2002年向被告支付了全部购房款， ...
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或者在仍有可能履行契约时，强制他方当事人履行之，或者请求解除契约并请求损害赔偿。解除契约应当向法院请求之，并且法院得视情形给予被告一个期限。本条第1 之，还可以防止不享有解除权的违约方利用合同解除权来达到逃避合同责任，损害对方合法权益的目的。如果违约方向法院起诉解除合同，在法院向对方送达起诉状这种通知 ...
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一个人均可以提供最大限度的合同自由实现经济利益最大化的形式正义的“互换性”，[13]而是取向实质正义，使债务人在更大范围内承担违约赔偿责任。 （2）对人 上的违约赔偿、侵权赔偿之外，其他的法律救济模式，如保险模式、社会保障基金救济模式应处于什么样的地位，这些民法外的救济途径与民法上的救济途径如何协调， ...
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。例如在建设工程施工合同案件中，最常见的情形是，承包人向发包人起诉主张工程欠款，而发包人主张承包人逾期竣工或工程质量问题要求承包人承担违约赔偿责任。此类答辩意见 那么法官在审理中，就不能将目光仅仅停留在解决谁违约、如何承担违约责任的问题上，而是首先作出合同终止履行的判断（可以通过中期判决的方式，也可以 ...
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在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款，此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属 3、约定了甲、乙双方之间的违约情况和赔偿方式和比例、金额。 要点9：规定了三方免责的情况。1、因不可抗力致使合同无法履行的；2、因相关政策、 ...
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外包装完好而内置物品有毁损或灭失情形时，收件人却已签字，此种情形应如何处理？ 实践中，很多快递企业将消费者签字视为对自己履约的认可。笔者认为，这种 ；因此造成销售者其他损失的，对该损失亦应承担赔偿责任。 四、快递企业的违约责任承担与消费者权益保护 快递服务合同以快递企业向寄件人指定的特定收件人依约递送 ...
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以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。 三、合同解除损害赔偿 （一）合同解除与损害赔偿关系认定 合同解除、损害赔偿、实际履行通常被认为是对合同违约进行补救 自行选择，充分体现了私法自治的精神，并且损害赔偿请求权是与合同解除权并存的独立的救济性权利，该权利如何行使，理应由权利人自行决定。当然，守约方 ...
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当合同诈骗犯罪嫌疑人被判决有罪时，被诈骗人能否要求前者继续履行合同，或要求前者承担违约赔偿责任？ 有人依据《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》( 缔约过失责任、侵权责任、物之返还责任等民事责任。这些救济手段之间的关系如何，事关诈骗人的民事责任承担和被诈骗人民事权益保护的最终效果，应予明确 ...
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训练。但被告仍坚持己见，原告只得回原籍高中就读。1996年9月原告向法院起诉，请求赔偿车旅费、鉴定费、学籍耽误费和精神损失费8万元。法院根据《民法通则》第4 48〕该案应属于在纯合同纠纷中判予精神损害赔偿的案型，被告的违约行为并未构成侵权，法院适用的《民法通则》第111条是有关违约赔偿责任的规定。 五 ...
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（五）承租人拖欠租金次承租人的抗辩权 承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和 。 司法解释规定，侵害优先购买权的救济方式是损害赔偿。这是好的，但如何确定损失，如何确定损害赔偿责任，司法解释并没有给出方法。在司法实践中 ...
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