还可能面对行政责任甚至刑事责任的追究。 以上所涉条款中，立法者使用了虚假宣传虚假广告引人误解的虚假宣传等概念，究其实质，上述概念都.强调了虚假 上并无障碍。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释第9 ...
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导致的惩罚性赔偿，但广告合同属商事合同，广告客户接受的服务非因生活需要，不属于消费者，不能主张惩罚性赔偿。另外我国关于商品房买卖合同的司法解释中有 企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 、赔偿损失三种。因此，开发商也应按此规定承担违约责任。但是，实践中开发商的违约行为大部分是因为虚假广告引起的，即把自己根本无法实现的内容发布在广告中 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 、赔偿损失三种。因此，开发商也应按此规定承担违约责任。但是，实践中开发商的违约行为大部分是因为虚假广告引起的，即把自己根本无法实现的内容发布在广告 ...
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以及房屋价格的确定有重大影响的。商品房买卖合同的订立是双方当事人的真实意思表示，购房者之所以订立合同主要是考虑到销售广告和宣传资料所做出的这些说明和允诺，并且 就商品房规划范围内之外的环境和公益设施进行的虚假宣传，如未定入合同，不应视为合同的内容，但不等于不承担任何法律责任，如果因此造成买受人损失的 ...
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与合同义务现在，有人将房地产开发经营商为即将开发经营的商品房所作预售广告的许诺称之为楼花许诺。这些广告或宣传材料全都图文并茂，对所售房屋及其周边环境构画得 第三人(第八条)；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意 ...
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对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。开发商的销售广告或图片资料基本上都有一行意思大致 抵押给第三人；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。③故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；④故意 ...
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开发商宣传严重与实际不符的处理办法房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有 ...
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的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。销售商故意告虚假的房屋布局情况，买方因此陷入错误认识，并基于错误认识作出意思决定，属于合同 支付违约金、违约损害赔偿金或继续履行等违约责任。 法律依据： 《商品房买卖合同解释》第3条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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有大量的迟延交房的事件发生，以致消费者的利益受损。3、虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传 许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。第二，要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应 ...
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