的，面积误差比在百分之三以内(含百分之三)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出百分之三部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人;房屋实际 办法〉、《房地产广告发布暂行规定》、〈关于加强商业性房地产信贷管理的规定〉、〈房产测绘管理办法〉、〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉、〈 ...
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意义。1981年12月《深圳经济特区土地管理暂行规定》规定了土地最长使用年限：工业用地30年，商业用地20年，商品住宅用地50年，教育、科学技术、医疗 具体内容，查询建设用地使用权登记簿以控制交易风险。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是 ...
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权属登记房屋的坐落、产权人、房屋面积、成交价格等信息。 市、县规划管理部门要将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单，一次性提供给同级地方税务、财政 追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。 （五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理 ...
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权属登记房屋的坐落、产权人、房屋面积、成交价格等信息。 市、县规划管理部门要将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单，一次性提供给同级地方税务、财政 追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。 （五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理 ...
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较大的商业风险：对开发商来讲，除非具备充足的建设资金，一般都要以优惠的价格和较大投入的广告、宣传吸引购房者；一旦购房者不多，继续施工资金不足，为 商品房预售活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经有关考察认为 ...
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较大的商业风险：对开发商来讲，除非具备充足的建设资金，一般都要以优惠的价格和较大投入的广告、宣传吸引购房者；一旦购房者不多，继续施工资金不足，为 商品房预售活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经有关考察认为 ...
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后转化为保障性安居工程的名义，对其实施征收。根据上海公共租赁房和经济适用房管理办法，这些住户在无法忍受噪声影响时或生活条件改善时可随时将房屋退还或回售 资源的效益也是大势所趋。因此，尽管集体土地上居民的住宅无法进入市场交易，但参考周边或同地段普通商品房的价格进行评估是完全合理的。实践中，上海对集体土地 ...
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后转化为保障性安居工程的名义，对其实施征收。根据上海公共租赁房和经济适用房管理办法，这些住户在无法忍受噪声影响时或生活条件改善时可随时将房屋退还或回售 资源的效益也是大势所趋。因此，尽管集体土地上居民的住宅无法进入市场交易，但参考周边或同地段普通商品房的价格进行评估是完全合理的。实践中，上海对集体土地 ...
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和相关法规的禁止性规定，故决定处罚。 按照《房地产广告发布暂行规定》及相关规定，开发商在未取得商品房预售许可手续前，不得发布房地产广告，更不得进行“内部认购 的承诺，以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作 ...
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。《房地产广告发布暂行规定》第三条规定：房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十 理解也不同。有的购房者认为房屋的结构、户型、面积等对合同的订立及房屋的价格有重大影响，而有的购房者则比较看重房屋周围开发规划范围内的整体环境。对“ ...
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