关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是 的，可以在评估基础上由双方竞价取得。”这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半 ...
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为本体的债的制度的日益发达；另一方面，随着交易过程日益复杂化、特别是商业和银行信用的普及，交易过程不及时清结的现象已成为现代市场交易的典型，旨在确保 与民事诉讼法、破产法、公司法、保险法以及税法等密切相关；因此，为保障目前以商品房按揭贷款为代表的让与担保的健康发展，满足企业日益高涨的在取得融资的同时尚 ...
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共同财产处理比较适宜。 2、离婚案件中按揭房屋的认定和处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 保护妇女利益的相关规定来妥善处理离婚诉讼中的财产问题。 4、离婚案件中公房的使用、承租问题 现今商品房市场比较繁荣，离婚诉讼中经常涉及的是所购 ...
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影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未拿到，诉讼中拿到的 债务。 ” 上述解释的意义： 1、债务冲抵也称清偿冲抵，一般大企业在一个银行有数笔贷款，但还贷是一笔笔还的，某天还了一笔，但未说明是还的那 ...
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看来这个官司是不打不成了，对方当事人态度太强硬了。但是我们首先看了一下案情。案情是这样的： 2007年9月27日，中国人民银行、中国银行业监督管理 了商品房。根据补充通知的规定，赵XX在购买此商品房已构成购买第二套以上商品房，如欲获得按揭贷款手续必须支付首付款51万元。 我们在分析完案情后，认为根据 ...
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夫妻共同财产还是夫妻一方财产，存有不同观点。 倾向性意见认为：夫或妻一方婚前通过按揭贷款方式向开发商支付房款，履行了房屋买卖合同义务，产权登记在夫或妻一方 共同还贷款项实为共同清偿对银行的债务，根据《婚姻法司法解释三》第 10 条的规定，离婚时该不动产先由双方协商处理，协商不成，法院可判决归产权登记 ...
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】 2013年8月，某银行与王某、某开发商就签订了《个人购房借款合同》，约定：贷款金额124万元，贷款用途为购买案涉商品房，贷款期限120个月，贷款 法规的有关规定，合同真实有效，予以确认。本案争议的焦点是，债权人过错致物保不成立时，保证人是否担责？其一、王某未能依法依约配合售房人和贷款人到抵押登记 ...
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可据此商量房价。其实，最简单的二手房售价测算标准就是：报价为同地理位置商品房价格的60%至70%左右，约是现行周边房屋月租金的100倍。 -签协议 验证核实房 、价款 这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房 ...
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各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋 抵押贷款的房子可以交易，但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋所有权证或其他权属证明 ...
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建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得住房贷款。以建房者集体名义（包括社团）报建合作建房项目的，通过抵押土地 合作建房所建设的项目，是房地产开发项目还是自建项目，所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的 ...
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