出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。 3问：涉嫌非法集资犯罪的民间借贷案件，法院会如何处理?三答： 不还款，则石某可以依据房屋买卖合同，要求将某区的四处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某 ...
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》。在合同、协议均依法成立并已生效的情况下，应当认定当事人之间同时成立了商品房买卖和民间借贷两个民事法律关系。该行为并不违反法律、行政法规的强制性规定。 2． 俊芳要想取得《借款协议》所称的“抵押物”即十四套商铺所有权，只能通过履行案涉十四份《商品房买卖合同》实现。正基于此，朱俊芳在本案一审提出的诉讼 ...
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客观证据足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉不动产查封 也可视为商品房消费者。案外人系法人或其他消费主体，执行标的系具有投资属性的商铺、写字楼、储物间等不动产的，不适用第二十九条规定。25.【多手 ...
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、被拆除房屋的所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的 及索偿的证据。 四、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。 〖买卖合同纠纷案件举证指引〗一、证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的 ...
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、被拆除房屋的所有权证; 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据; 3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利 的证据。 四、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。 14.买卖合同纠纷案件举证指引 一、证明当事人(原、被告或第三人)诉讼主体资格的 ...
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买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 房屋的结构、质量等级、附属物的名称、数量、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据； ③当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利 ...
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实践中部分请托人在通过拍卖、抵销债务等方式合法获得价格低廉的房屋、商铺等不动产所有权后,加价转让国家工作人员,但该实际转让价格明显低于请托人与受托人 部分售后服务,节省卖方附随性开支。而贿赂型交易价格不存在优惠的合法合理原因,买卖合同权利义务关系不对等、缺乏商业惯例依据、无视价格法律法规。贿赂型交易 ...
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东西虽不能迎刃而解，但搁置一旁无碍大局，这就是辩证法。如我曾代理一起国际贸物买卖合同纠纷仲裁案，该案法律关系非常复杂，但在庭审中，最突出的一个问题是，在 法律规定之后，才能谈到用规范去思考问题。我本人在几年前买了一套商铺，但是这个买卖很特殊，卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年， ...
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公司诉亘元房地产一案 在原告根来福种业公司诉被告亘元房地产公司解除商品房买卖合同纠纷一案中,法院参考上述公报案例认为原告以其实际行动表明不继续履行合同,强制 违反合同约定,应当承担违约责任。因房屋租赁合同是一种继续性的合同,在承租人杨莉搬离商铺,不能继续履行合同的情况下,客观上已不适宜强制继续履行。而 ...
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年10月，李女士再次出手，与某开发商签订《商品房购销合同》，购买其开发的商铺一套，在签订《商品房购销合同》时，开发商不仅拿出了《商品房购销合同》， 。那么，该购房者的要求是否能得到支持？ 【律师】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明 ...
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