一般农田35公顷的审批就要上报国务院，在地方重点工程和产业优先发展项目的建设用地都要经过严格审批才能获得的现实下，农民利用集体土地从事建设在政府的考虑中 级差收益的权利。 在现行制度之下，农村土地进入市场须先转为国有土地，农民所获的征地补偿仅与其土地农作有关，土地征收、转用过程中的级差收益被政府拿走。 ...
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，当然应该采纳并实行这一已经被多数国家证明可行的制度，无须另辟蹊径。 （二）关于集体建设用地流转和征用 集体建设用地流转,是指权属合法、界址清楚的农民集体 所有 地方式的具体内容作出规定；第三，在《土地征收和征 用条例》和《集体建设用地流转条例》中对征收、征用及集体建 设用地流转的适用范围、条件、程序 ...
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是国有土地上的话，那么第3款关于国家只有基于公共利益的需要并给予补偿的情况下才能进行土地征收或征用的规定就会对现实失去规范效力，变成虚伪空洞，没有意义的 宪法。而在在公民权利意识日益觉醒的今天，不区分公共利益与非公共利益的集体土地征收将会毫无疑问地引起被征地农民的激烈抗争。其结果是，虽然地方政府可以在 ...
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土地的出发点，新中国关于土地征收目的范围的规定体现在宪法和具体的土地征收法中。宪法一直明确地将土地征收目的范围限定为公共利益的需要。社会主义改造还 是建立社会主义市场经济体制，就没有理由在土地征收补偿方面不遵守市场经济的等价交换的基本原则。 对于征地补偿标准所存在的缺陷，国务院已经有所认识，并在按照被 ...
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与征用是两个完全不同的概念，征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为，征收集体土地意味着集体土地所有权由集体所有转为国有。但征用并非如此 资产流失价额在30万元以上的。但直到2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发（2006）31号）才宣布建立工业用地出让最低价标准统一 ...
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二）村委会的被告地位 有两起因修建高速公路和高速铁路而引起的集体土地征收信息公开案件，其中一起村民起诉镇政府案要求公开土地补偿分配方案及村民代表会记录、村民代表名单 公权力之间的利益之争。有关土地规划或者土地征收后的具体用途的信息，也许会有关于国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定，如有确凿证据，法院 ...
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资产流失价额在30万元以上的。但直到2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[ 2006 ]31号)才宣布建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,目前对 的行为作了规范,《刑法》应与《土地管理法》的规定保持一致,将非法批准征用土地罪中的征用改为征收。另外,根据《物权法》第42条的规定, ...
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需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急 。 三、将农村集体土地的所有权收归国有及其必要性可行性 （一）基本设想： 一是修订《宪法》第十条和《土地管理法》等其他法律中关于农村土地集体所有的规定， ...
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和青苗，征地时一律不予补偿。【国务院关于严格土地管理规定(十四)健全征地程序。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地 执行青政办发（2005）38号文件，2009年7月1日后，征收集体土地，土地补偿费和安置补助费标准执行征地区片综合地价标准。 (四)征地补偿费都包括哪 ...
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调整征地补偿安置政策有关事项的通知 渝府发〔2008〕45号 各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定 被征收耕地面积（果园、牧草地面积按耕地面积计算，下同）与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为集体土地 ...
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