论房屋拆迁中承租人的补偿安置权 拆迁是已经成为社会最为关注的民生问题之一，被拆迁人的权利保障当然也是国家重点关注的问题，笔者以为拆迁过程中还有另一类 并没有直接的体现。 一、关于居住型承租人获得补偿的权利。 在法律上直接承租人的利益的是《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，该条款是这样规定的拆迁人应当对 ...
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拆迁是已经成为社会最为关注的民生问题之一，被拆迁人的权利保障当然也是国家重点关注的问题，笔者以为拆迁过程中还有另一类弱势群体承租人，他们的利益也应该受到 没有直接的体现。 一、关于居住型承租人获得补偿的权利。 在法律上直接承租人的利益的是《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，该条款是这样规定的拆迁人应当 ...
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的需要。二、要给予补偿。三、征收与补偿的主体均为国家。因此，建议新条例明确规定，城市房屋拆迁，只能是为了公共利益的需要；征收和补偿的主体，应为县 依。怎么明确？我的建议是：1.县或县级以上人民政府征收国有土地上单位和个人的房屋，应事先通过合法程序立项，并向市民公布。2.立项以后，应通过网络、报纸、广播 ...
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依.中国国务院早在1991年3月22日颁布了《城市房屋拆迁管理条例》 ( 以下简称条例 ) ，并随着城市房屋拆迁形势的发展和变化,于2001年6月13日重新 ，对中国现行的法律法规进行修改与完善.尤其是并对个别明显与国家法规不符，严重侵害被拆迁人利益的地方性法规和规章进行及时的清理与废止.使司法程序 ...
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房屋的建筑安装费用也有详细的规定，因此《城市房屋拆迁管理条例》所规定的市场评估价方式形同虚设，很多地方的拆迁补偿确定也根本不需要中介机构的参与。而且， 实际情况给予适当补偿。 我国第四次宪法修正案将宪法第十条第三款修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”在 ...
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的制定一般来源于两个方面：一是来源于法规和行政规章的授权，如《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第十八条第（一）项中规定：“县级以上地方各级人民政府每年应当 伤亡等严重不稳定因素，已引起了国家最高层的重视。为此，国务院还专门召开了常务会议，研究控制城镇房屋拆迁规模，严格拆迁管理的有关问题。会议总的要求是： ...
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则 ??第一条 为了规范征收、征用农民集体所有土地房屋拆迁的补偿安置，根据《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 价结合成新补偿低于3.5万元的，拆迁人按3.5万元补偿。 ??第二十四条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律规定执行。 ??第二十五 ...
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按照我国《城市房屋拆迁管理条例》和《城市私有房屋管理条例》的规定进行处理。 《城市私有房屋管理条例》第四条第一款规定：“城市私有房屋因国家建设需要征用 方式和办理补偿有关手续。 至于公、私房的承租户(不论是单位还是个人)，在拆迁承租房屋时，对他们不存在产权补偿问题。 【律师说法】 根据以上法律探析可以 ...
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的实施以及相关纠纷的解决的主要依据就是2001年国务院颁行的《城市房屋拆迁管理条例》，而这一条例的规范设计以及调整方式颇受诟病。《物权法》的颁行对于城市 》第六条也明确指出，“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋……”。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一 ...
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没有参与到土地被征收的协商中。第四大症结是农房拆迁欠法律规范。迄今为止，国家还没有统一的集体土地上房屋拆迁补偿条例或办法，目前只能依照土地管理法补偿，而土地管理法重点对征地作 了一些原则性规定，房屋只是作为地上附着物来处理。山东省监察厅副厅长孙继业指出，附着物的补偿标准授权地方政府规定 ...
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