土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。其中，中央国家机关 机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；⑶依法收回土地使用权的；⑷共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑸权属有争议的；⑹未 ...
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是具有中国特色的可持续发展战略选择。”并对土地资源的管理和可持续利用作出具体规定。可持续发展战略与合理利用土地的基本国策相一致，已经成为我国 对房地产业中消费者权益的法律保护正在突破传统的消费者保护概念范畴。房地产消费利益与土地所有者利益的关系具有利益冲突的一面。这种冲突是通过房地产市场间接发生的： ...
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是严格控制的，而且从根本上限制了经济自由，妨碍了土地的合理利用。所以，农村土地物权制度设计空间有多大，我不得而知。就现行的几部 如十堰市人民政府办公室文件[2003]113号规定：产权主体：根据《省人民政府办公厅关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，我市采取“一村一证”制度。属村农民集体所有 ...
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使用，国家保护他的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”从条文内容分析， ，国家主管机关可给予一定处罚直到无偿收回为止。故法律规定的宅基地使用权、国有土地使用权、中外合资企业场地使用权，在性质上都属于地上权的内容。笔者认为此说容易使 ...
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其评估标准可以由法院来决定。这样既保证了公平，同时也排除政府机关对私人土地权利利益价值认定的不稳定性。另外，国有准征收市场评估机构可以由国家选定的专业评估 的土地资产评估报告，有利于政府具体问题具体分析，做出合理的土地补偿方案。 参考文献： ［1］罗静静．土地利用管制中的补偿问题研究［D］．郑州大学， ...
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益物权人可以按照合同或者法律法规享有获取收益的权利;宅基地使用权指村民对本集体土地所享有的修建房屋等生活设施的权利, 并可享有和处分因这些设施所产生 体系, 为抵押权利实现等提供可靠平台。最后, 加强土地用途管制。该制度是我国为保障农村土地资源优化配置和合理利用所设置的, 是促进社会经济协调的重要制度 ...
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而过度向建设用地转换的趋势。 （二） 土地用途管制制度 土地用途管制制度是指国家为了保证土地资源的合理利用， 使经济、社会和环境协调发展， 通过 制度， 只有权利义务明确才可能调动农民的积极性， 切实维护农民的权益， 完善土地法律责任制度， 严格追究责任人的法律责任。 二是用途管制制度侧重强调保护耕地 ...
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。 第二章家庭承包 第一节发包方和承包方的权利和义务 第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内 农业用途，未经依法批准不得用于非农建设； （二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； （三）法律、行政法规规定的其他义务。 第二 ...
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十二条：国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等 的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。第二节 ...
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冲突解决规则缺乏可操作性等缺陷。我国应当明确分层设立主体，严格落实商业性地下空间利用出让方式，建立统一科学的登记制度，健全权利冲突的解决机制。一、《 途径合理配置城市地下空间资源。实践证明，以市场化方式配置城市地下空间资源能够强化土地管理，增加政府财政收入，防止国有资产流失，杜绝违法用地，提高土地利用 ...
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