，也从特定角度反映了现代民法由形式正义向实质正义的回归。 四、完善我国留置权立法的理论构想 现代社会中，抵押权与质权由于具有融资功能，涉及现代金融、证券诸多 法国民法规定为房屋与土地之租金，对当年收获的果实，为租用的房屋或农场配备的一切物品等的优先权；日本规定为不动产租赁之先取特权。这种选择很大程度上 ...
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的产物。市场经济秩序的维护离不开商法；商法根植于市场经济的土壤中。因此，无论是选择民商分立模式，还是民商合一模式，对于一个国家来说，不存在孰优孰劣，孰 统一法典的提案，胡汉民、林森的《提案》认为统一民商二法，已成为现代立法之趋势矣。[16] 1929年6月，中央政治会议第183次会议通过决议，决定编订 ...
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物权程序法方面，为满足实体法规定的条件，德国制定了专门的《土地登记法》、《土地交易法》、《土地租赁法》和《住宅所有权和永久居住权法》等相应的程序性规范 ，而不是对其现成立法例的照抄照搬。 三、自然资源立法指导思想的变革和立法思路的选择 (一)自然资源立法指导思想的变革 党的十六届三中全会提出五个统筹、 ...
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，事实上已成为我国法制现代化的方略之一。因此，选择既符合我国民事立法原则，又具有普遍国际意义的土地使用法律制度，一方面可使之与西方发达国家的法律制度相融通，便于相互了解 ，物权性。民法中对他人财产的使用收益关系有两种：一是基于使用借贷、租赁等而产生的债权；二是基于对物的使用收益的物权，即用益物权。前者 ...
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需求和任务，两者并无内在冲突。中国物权立法在追求物权法现代化的同时，可以而且应该充分反映公有制的要求，切实解决土地承包经营权和国有企业法人财产权的问题。中 分离”，适当分离的本质是所有权派生经营权，因此，曾被吹得神乎其神的承包租赁最终全面破产。上世纪90年代开始的股份制作为一种经营形式本可以成为公有制 ...
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相应立法规定，使私人所遭受的重大损失有时根本得不到任何补偿。同时，补偿立法在指导思想上存在偏差，往往只重视赋予权力，而忽视对权力的限制；只重视 。国家鼓励通过租赁等方式满足公益用地的需要，避免因征用导致农民失地和社会保障问题。征用土地除采用一次性金钱补偿方式外，被征用土地的农民也可以选择其他补偿方式 ...
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中被取消及其原因 但这曾经在物权法草案中得到重点关注，被认为是中国物权立法过程中的重大仁义之举的居住权，最终并未落实为物权法的有关规定，主要原因有二： 1． 民法上仍是不同的概念，前者是一个人，而后者是一群人）拥有土地资源的无选择的商业利用关系。这样一来，与在孕育古罗马居住权过程中被重点照顾的特殊家庭 ...
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除农村土地承包经营外，还应包括农村土地租赁经营、农村土地股份制经营、农村土地集体经营（目前，全国还存在没有采取农村土地承包的村，这些村集体经济实力很强，仍采取 不发生继承问题，因家庭承包是以户为单位，上述情况户仍然客观存在，其立法规定是成功和科学的。家庭成员全部死亡的，最后一个死亡的成员应当获得的承包 ...
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，村民买卖、抵押房屋及宅基地屡见不鲜；名为联营实为土地租赁、甚至买卖的现象也比较严重；在皖粤等省份亦以地方立法形式出台了集体建设用地有偿流转等办法。可见 安排，农村集体只能执行、并不能自主选择。更何况，如上文所述，如今的村（镇）集体经济组织、村民小组等已经并非制度产生之日的集体经济组织等。如此情形之下 ...
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除农村土地承包经营外，还应包括农村土地租赁经营、农村土地股份制经营、农村土地集体经营（目前，全国还存在没有采取农村土地承包的村，这些村集体经济实力很强，仍采取 不发生继承问题，因家庭承包是以户为单位，上述情况户仍然客观存在，其立法规定是成功和科学的。家庭成员全部死亡的，最后一个死亡的成员应当获得的承包 ...
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