在中介处签订房屋交易合同 -法学论文搜索

补助金的正当使用与限价房之返还

、审查资格并最后决定购房人名单，作为私人中介的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订房屋买卖合同，并不做出实质性的判断来决定谁有对此的探讨，并将其归纳为补助金额确定后，被补助人财产处分权受限制的遵守义务。即指在即使经过绩效报告及执行成果的调查确认，资金补助关系已终结， ...

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最高人民法院发布四个指导案例

公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得跳单违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介形式、新手段受贿罪的认定问题。该案例确认：国家工作人员以合办公司的名义或以交易形式收受贿赂的、承诺为他人谋取利益未谋取利益而受贿的以及为掩饰犯罪而退 ...

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买卖房屋，签合同的注意事项

了房屋总价以及付款方式，具备房屋买卖合同成立的主要条款。但是在司法实践中，为了保护交易习惯，直接将预购合同认定为买卖合同的情况，非常少。这就意味着，要仔细辨认。如果遇到只加重买方责任的情况，那么您自己衡量下，要么让中介修改合同，要么咱们还是换一家。违约金又是什么如前文所说，定金本事就有担保和惩罚 ...

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购房签约注意事项

要订购该房，可直接签订房屋预、销售合同。这样，购房者就有充分的主动权与开发商就合同内容进行平等协商。如果实在要签房屋认购书，则要对在何种情况下扣定金公用建筑面积，而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有 ...

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论“变相吸收公众存款”——以三种商品交易形式为例

回购合同的商品交易属于变相吸收公众存款近年来，我国出现了一种新的面向公众的融资方式：商家在向公众销售商品的时候，双方除了签订买卖合同之外，还要就该商品，碧溪广场有限公司分割出售其房产，从业主处获取资金，是正常的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主 ...

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论“变相吸收公众存款”——以三种商品交易形式为例

回购合同的商品交易属于变相吸收公众存款近年来，我国出现了一种新的面向公众的融资方式：商家在向公众销售商品的时候，双方除了签订买卖合同之外，还要就该商品，碧溪广场有限公司分割出售其房产，从业主处获取资金，是正常的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主 ...

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试论善意取得制度在我国《物权法》中的应用

共有的房屋于2003年9月出售给本案第一被告姚某。经查，奚某通过某中介公司帮助，借用已经死亡的原告母亲的身份证，并以请人到场代签原告母亲姓名的法院最终均认定第一被告在交易中不存在过错，完成了房屋买卖合同所确定的自身义务，交易价格与市场行情相比较亦属于正常价格。因此第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同 ...

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试论善意取得制度及其在我国《物权法》中的应用研究

共有的房屋于2003年9月出售给本案第一被告姚某。经查，奚某通过某中介公司帮助，借用已经死亡的原告母亲的身份证，并以请人到场代签原告母亲姓名的法院最终均认定第一被告在交易中不存在过错，完成了房屋买卖合同所确定的自身义务，交易价格与市场行情相比较亦属于正常价格。因此第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同 ...

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浅析消费者在商品房交易中的知情权

即购房者提供设计图和施工记录等，于情于理于法都是说不过去的。 3.销售中介代理机构应承担的义务。为了保护消费者的利益，法律对消费者赋予了各种权利，这里构成欺诈。在法理上，无论商业广告或宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成房屋买卖合同的 ...

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住房租赁合同的社会控制

BGB）。 4．限制租金数额与租金上涨幅度。在新租赁合同签订时，当事人原则上可自由确定租金数额。当然，和其他交易一样，租金数额也要受民法一般规则的调整福州市住房贷款及租赁市场抽样调查分析》，《福建金融》2008年第4期。房屋中介的兴起在很大程度上加剧了这一现象。根据中国人民银行福州中心支行的调查， ...

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