在建工程转让无效 -法学论文搜索

山东省实施《房屋登记办法》细则

。第三条房屋所有权、抵押权、地役权以及法律规定的其他房屋物权设立、变更、转让和消灭，当事人可以申请登记。房屋权利预告、对房屋登记簿的记载有异议及记载又申请房屋抵押登记的，应当先办理土地使用权抵押注销登记后，登记机构予以办理在建工程抵押登记或房屋抵押登记。但现抵押权人出具知悉土地已经抵押的文书、 ...

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涉外商事海事审判若干疑难问题研究

第1项规定，在提单或类似的权利凭证及其他不得转让的海运文件中，排除或限制新西兰法院管辖的条款无效。我国现行立法虽然没有将提单管辖权作为一个独立问题予以观点，即加工承揽合同、买卖合同、混合合同，此外还有一种观点认为属于建设工程合同。[14]目前的主流观点认为船舶建造合同难以简单归入某一类合同，具有非 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

。这个案例法院最终判决房屋买卖行为无效，判决依据的是《土地管理法》第63条的规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，等参差不齐，在建及建成的房屋大量存在安全质量隐患。例如，小产权房的建设单位可能根本就没有房屋建设方面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

所购商品房改变后所获增值部分的价款。第二十三条预售人转让已部分预售的在建商品房项目的，应自批准转让之日起十五日内书面告知预购人。预购人在被告知共有房地产设定抵押，必须经其他共有人书面同意；未经其他共有人书面同意设定的抵押权无效。第二十九条两宗以上房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。 ...

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从物权法的视野观察以房抵款行为

标准，可分为以拟建商品房抵款，以在建商品房抵款，以商品房抵款等形式。但共同点是，以房抵款均不是直接在签订建设工程合同时签订，即不在正式签订的《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让（六）未依法登记领取权属证书的的强制性规定，应属无效。从法条字面意义看，似乎是违反了法律的强制性规定 ...

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