226000元。因为这套房子是经济适用房，需要在房产证满五年后才能办理过户。2012年7月，该房已取得房产证满五年，满足了过户条件。但因房价不断上涨 称规避20%个税可能遭遇司法制裁或交更多税自从新“国五条”颁布后，关于如何规避20%所得税的招数应运而生。这些招数是否真能派上用场，房山法院法官卢涛就此 ...
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新闻和百姓生活中的高频词汇，但对于多数人来说，物业服务的内在法律关系及如何处理该领域的纠纷仍不清楚。物业服务领域纠纷大量产生，因此产生的诉讼案件也 主体的法律地位及其法律关系 1.主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83条规定，业主应当遵守法律、 ...
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给发房产证就坚决不搬。桂林房产局负责人称拒搬户的目的就是要挟政府，试图办下房产证好坐地起价。面对如此以闹取利的情形，法院的司法审查可以提供相应 的规制乃至侵害必须有法律依据，但其容许范围极其巨大，而关于补偿是否必要和如何确定补偿基准的问题，成为近年来各国法学界普遍关注的重点问题。中国推进拆迁领域的制度 ...
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和百姓生活中的高频词汇，但对于多数人来说，物业服务的内在法律关系及如何处理该领域的纠纷仍不清楚。物业服务领域纠纷大量产生，因此产生的诉讼案件 主体的法律地位及其法律关系 1. 主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83 条规定，业主应当遵守法律、 ...
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能反映“购房”这一行为的性质。 3．“共同还贷”如何补偿对方？ 婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款 变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同还贷的行为只能产生债权债务的法律关系，也就是说在婚后 ...
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在司法实践中，经常出现民事诉讼涉及行政诉讼、行政诉讼涉及民事诉讼的交叉问题。如何处理好两者的交叉问题，对树立司法权威，维护行政机关依法行政和保护公民 自然转移，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事 ...
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处理不好，必将引发社会问题，激化社会矛盾，有悖于建立和谐社会的大政方针。因此，如何妥善处理现有的小产权房，杜绝以后继续出现是一棘手的问题。本人认为， 房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，因受让人不同 ...
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处理不好，必将引发社会问题，激化社会矛盾，有悖于建立和谐社会的大政方针。因此，如何妥善处理现有的小产权房，杜绝以后继续出现是一棘手的问题。本人认为， 房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，因受让人不同 ...
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没有为合同当事人所实际享有，而必须通过合同的实际履行以及合同当事人的一定的付出才能得以实现。2、期待性。可得利益是当事人订立合同时期望通过合同的履行所 法官凭借其审判经验，可以认定被告应明知购房者有一部分属于投资者，若购房者不能得到房产证，则其就会失去投资利益，因此其对原告的可得利益损失应有可预见能力 ...
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在司法实践中，经常出现民事诉讼涉及行政诉讼、行政诉讼涉及民事诉讼的交叉问题。如何处理好两者的交叉问题，对树立司法权威，维护行政机关依法行政和保护公民 自然转移，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事 ...
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