某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某依约 标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准 ...
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禁止开垦区等。乡（镇）土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。第十一条 城市总体规划、村庄和集镇规划以及江河 利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 第六章 土地 ...
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经济利益、审美要求、[142]创造欲望等等是被同一个人通盘考虑的。他需要同一块土地全面地满足自己的人性需求，而且通过稳定的产权保护，他也能够耐心 。中国户均耕地的减少情况，参照迟福林，前揭注11.[151]中国农村的宅基地都属于集体经济组织所有。农民仅仅有使用权。[152]参照《人民日报》1981年6 ...
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水塘六常马路边。1995年，因为张朝X家看上张XX位于平布厅（地名）的一块承包地，就将自家斑腾李的自留地和张XX家位于平布厅的承包地互相置换，后张 X相互置换，被告（反诉原告）取得位于丘北县平寨乡小罗白村斑腾李的宅基地使用权。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条的规定：农村集体经济组织成员有权 ...
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方共同向市(县)国土资源局提出土地登记申请，市(县)国土资源局对农户的原宅基地使用证进行变更，为农户自住用地发放集体建设用地使用证，土地用途为住宅；为 使得郊区变得不但清静而且环保，郊区成了城市居民向往的生活区域，在郊区拥有一块属于自己的自留地和住宅则更是梦寐以求。《关于重灾区农户灾毁住房联建等有关 ...
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为：一是对承包经营权的分割无法律规定；二是当事人诉争涉及的地块往往不只是一块，且有肥薄之分，到底是从一地块中划出所有应得部分或是从所有地块 的是，根据《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十条，农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等的权利，不得侵害妇女的合法权益；妇女结婚、离婚后，其 ...
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但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。城中村是城市的一块夹缝地，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题：（1）人口 ，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。由于城中村在城市化不断推进的过程中，位于 ...
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中最具民主色彩的一部土地法，它实际上为每个或每户合乎条件的定居者无偿分配了一块160英亩的安身立命的宅地，从而大大加速了西部的土地开发。1866年，联邦 是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也比较突出。农民的房屋财产缺乏保护，不利于农村人口的 ...
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集体组织成员资格的争端，而这种争端的外在表现形式就是村民待遇，包括享受本村的宅基地使用权、使用公共设施（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加 老幼，都平等地享有宅基地的分配权。 4.股份分红权。成员权可以有多种表现形式。比如，它可以表现为物权化的所有权，即每个人拥有对一块特定土地的所有权； ...
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，根据《土地管理法》和各地关于宅基地管理的规定，除祖产继承或举家搬迁进城等原因才可能有多余住宅外，农民一户只允许有一块宅基；没有地上财产的空闲 拍卖或变卖抵押物以实现债权，农村住宅房产受到交易不具备可行性的限制；第二，农村只有宅基地使用权登记制度，无房产权属的初始登记、变更登记和他项权登记制度，而法律 ...
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