农民集体所有的土地。 [17]《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得 纠纷，先由政府有关部门处理，未经处理的，法院不予受理。城市宅基地使用权在今天仍然处于比较尴尬的地位，但是它可以随房屋转让应当是法律和政策允许 ...
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原则。因为建筑物不能脱离土地而单独存在，建筑物之买卖必然包含了建筑物所占用宅基地使用权的买卖。因此，农村房屋买卖，不仅包括地上建筑物所有权的转移，还包括 落户于本集体经济组织，仍然属于该集体经济组织的社员，理应享有社员应当享有的分得宅基地的基本权利。而出卖房屋的行为，并非包含出卖社员资格。故该行为不能 ...
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的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五 ...
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主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。 但是，法律对宅基地使用权的承租者范围是否有所限制呢？《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定： 《土地管理法》在“建设用地”一章第六十三条这样规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得 ...
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成员不享有土地的分割权，“但土地处分权、土地用途变动权仍归国家，宅基地使用权不得外流，政府可以随时征用‘集体’土地，价格由政府决定，农村土地之‘总有 了严格限制，甚至连其所有权主体的集体也没有开发权。这种立法原则上否定了宅基地开发权的所有权人和成员所享有的土地权利分配格局，越来越成为农村土地制度改革的 ...
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无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。”从以上规定可以看出，申请 继承的话，就会导致许多不具有本集体经济组织的成员身份的人也拥有本集体的宅基地使用权，这样就会大量侵占农村集体经济组织的土地，从而导致农村耕地总量的减少，进而 ...
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无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。从以上规定可以看出，申请 继承的话，就会导致许多不具有本集体经济组织的成员身份的人也拥有本集体的宅基地使用权，这样就会大量侵占农村集体经济组织的土地，从而导致农村耕地总量的减少，进而 ...
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无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。从以上规定可以看出，申请 继承的话，就会导致许多不具有本集体经济组织的成员身份的人也拥有本集体的宅基地使用权，这样就会大量侵占农村集体经济组织的土地，从而导致农村耕地总量的减少，进而 ...
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访或群体上访案件居高不下，成为时下影响社会稳定与发展的重大难题。 (三)农民的宅基地使用权连及房屋等私产也受侵害。我国宪法规定了保护合法私有财产和征用 ，当前需要从以下几方面着手: 〔一)改革土地出让方式，推行依法行政，保护土地使用权的根本土地。实践证明，由行政审批制度决定的土地出让方式，难于达到严格 ...
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注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。 第五章 法律责任 第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗 住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第二十条 非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正， ...
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