农村改革发展若干重大问题的决定》对新农村的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排，建成公寓式的住宅，使得不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求 了集体土地的流转，让其平稳的过渡，是一种很成功的实践。 三、天津宅基地换房对解决小产权房问题的启示 基于上文对宅基地换房介绍及《十二五规划》 ...
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社会太现实，而是法律太无情！ 面对着婚姻法司法解释三带来的种种潜在不利影响，很多人想起了如下方法应对： 把一方婚前买来的房子卖掉重新买，登记双方的名字。或者，在一方已经买的房子上直接加个名。且不说对方是否愿意，单单这样做产生的税费就是一笔不小的开支。最近，两部委通知，暂不收加名税，但加名潮的袭来， ...
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法律、政策规定不允许农村集体经济组织之外的人员购买小产权房，因此，迫使想出让小产权房的房主只能廉价地将房子卖给拥有其住宅坐落地所有权的农村集体经济组织内 的收益大打折扣，也导致土地资源的低效率配置造成建设用地的浪费。 三、制定救济性政策措施允许合法小产权房上市流转的一些设想 根据法不溯及既往、依照法律 ...
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；未经登记，不发生法律效力。无法进行登记的小产权房，其实就是无产权房。 三、 小产权房尴尬的法律地位 小产权房的兴起，凸现了目前法律对于小产权 宅基地指标或者将村民宅基地统一建设为高密度楼房，并把满足村民居住需要后剩余的房子出售给其他购房者，这种情况可以通过补办手续，补交有关税费后合法化。对于开发商在 ...
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房呢？真的没有产权证吗？下面由北京张颖律师13126837129 在本文整理介绍相关内容。小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫 购房人的资金压力，增加购房风险。第三，小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地 ...
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并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地 不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果 ...
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规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人取得了实际占有权利，没有发证，物权无法发生变动。同时，《 。如警告、罚款、责令停止违法行为、暂扣或吊销执照、行政拘留等。 （三）针对小产权房的民意调查 在随机选择2295名购房者中抽样问卷，经调查统计如下。 三、 ...
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规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人取得了实际占有权利，没有发证，物权无法发生变动。同时，《 。如警告、罚款、责令停止违法行为、暂扣或吊销执照、行政拘留等。 （三）针对小产权房的民意调查 在随机选择2295名购房者中抽样问卷，经调查统计如下。 人员 ...
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是在村集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子；另一种是占用耕地违法建设的。 一、中国小产权房的成因 导致小产权房产生的根本原因之一就是近20年 问题，建设部 主力推动的城乡规划法立法已获成功。2007年10月28日十届人大第三十次会议通过了《中华人民共和国城乡规划法》，自2008年1月1日施行， ...
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集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实这种 交易就必须通过国家征收，这样农民就无法得到土地增值的巨大收益。 3.我们提出如下三条建议（1）各级政府要制定出具有相当前瞻性的城市规划，先有统一一致 ...
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