。像砂石料、混凝土只能抵扣3%，还有其它因为操作或管理而导致的无法抵扣问题也是客观存在的。实际生活当中，这个比例应该是29.9%左右，也就约等于30%。 中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。 2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议 ...
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关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 无效时，不影响优先权行使 建设工程领域，合同无效的情形所占比例较大。建设工程合同无效时，是否支持建设工程价款优先权行使，之前存在争议较大，并且有的法院前后 ...
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月，且为不变期间，不存在中止、中断或延长的情形。 8、全国民事审判工作会议纪要（2011年） 四、关于建设工程合同纠纷案件 26、非因承包人的 主张优先受偿权的，不予支持。 二○ 一二年一月十日 11、广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答（粤高法〔2017〕151号） 三、工程 ...
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通过的情况下，发包人擅自或者强行使用的，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条1规定，即可视为发包人对建设工程 的，将面临被责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下罚款的行政处罚责任。 以上是笔者对发包人擅自使用未竣工验收工程存在的法律风险的梳理和思考， ...
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能完全归责于泳臣公司。工程不存在修复的质量问题，故请求人民法院依法驳回桂冠公司的诉讼请求。对于合同解除后的责任承担问题。原审法院认为，本案 项、第三项。(二)最高人民法院(2009)民提字第137号民事判决⑵:案由联营合同纠纷，审结时间2010年4月15日山东省滕州市人民法院一审查明:华东公司、柴里 ...
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最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论，通过了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》(以下简称《解释》)。值此司法解释公布 保护建筑施工企业意义重大。司法实践中，对承包人的利润是否可优先受偿的问题存在争议。考虑到建筑行业是薄利行业，为了建筑行业的长远发展，保护建筑 ...
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。【00广东】施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工人可作为原告起诉，不必将被 对相对人主观恶意或重大过失等情形进行反驳举证。7.【10南通】相对人不知道存在挂靠、转包、违法分包的事实，实际施工人以建筑单位名义与相对人进行买卖、租赁 ...
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思路。从这个案件中，一方面可以对建设工程合同领域什么样的协议可能被认定为预约合同有一个直观的感受，另一方面，也会发现这个问题的复杂性，需要具体案件具体分析。五、 的规定，应该说是争议的根源，若没有这一条法律规定，可能就不会存在本文讨论的问题了。但《招投标法》第46条的规定，明显属于一个行政管理规定，但 ...
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一个法律新概念，2005年1月1日施行的最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）首次提到了“实际施工人”的概念， 而不能直接起诉发包人。只有在实际施工人或转包人、分包人可以证明发包人存在欠付工程款的情况下，才能准许实际施工人、转包人，违法分包人追加发包人为被告 ...
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的程序。施工图设计文件依法经审批后方可使用。第十三条公路水运工程施工招标文件及施工合同中应当载明项目安全管理目标、安全生产职责、安全生产条件、安全 事故隐患，应当根据情况作出如下处理：(一)被检查单位存在安全管理问题需要整改的，以书面方式通知存在问题的单位限期整改;(二)发现严重安全生产违法行为的， ...
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