停放汽车的车位，属于业主共有。（七审稿） [17]详细分析参见高圣平：《物权法原理、规则与案例》，清华大学出版社2007年版，第61页以下。 [19]参见 、可以活动和利用的房屋附属设施 （见建设部2005年4月15日发布的《建筑工程建筑面积计算规定》），在性质上属于附属设施，应为业主专有所有权的效力 ...
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，监督机制七，政府机构的制度完善问题八，监督机制的配套措施九，举报制度十，案例分析十一，结束语一，监督概论监督是一门科学，它是管理科学中的一个分支。 能反映真实的整体平均质量水平，从而发生争议。因此，这种随随机抽检的方式不适合建筑工程质量检验评定。于是，本人提出了一个最大偏差检查法，即：规定施工单位在 ...
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住宅小区停车位（库）的权属判归住宅小区全体业主的案件作为解剖标本，具体分析司法实践中的相关问题。 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很 的神经。现将该案例简述如下： 星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求 ...
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法定程序，依法应予撤销。指导案例7号牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案关键词 民事诉讼 抗诉 。判断“公司经营管理是否发生严重困难”，应从公司组织机构的运行状态进行综合分析。公司虽处于盈利状态，但其股东会机制长期失灵，内部管理有严重障碍， ...
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的人数一直呈上升趋势。有人对工伤事故死亡人数与同期国民经济增长率等数据进行分析后，甚至提出中国“工伤事故死亡指数与GDP同步增长的结论”。劳动伤害事故不仅 。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。”国务院《建筑工程安全生产管理条例》更是进一步明确“总承包单位和分包单位对分包 ...
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伤害的人数一直呈上升趋势。有人对工伤事故死亡人数与同期国民经济增长率等数据进行分析后，甚至提出中国工伤事故死亡指数与GDP同步增长的结论。[①]劳动伤害事故不仅 分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。国务院《建筑工程安全生产管理条例》更是进一步明确总承包单位和分包单位对分包 ...
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因维护、管理瑕疵致人损害的，适用《民法通则》第126条的规定。从裁判案例来看，相关责任客体包括：院墙、[33]道路、[34]桥梁、[35]客井、[36]等。《 承担了责任后，对内如果有就损害的发生原因有过失的人(比如不完全履行合同的建筑工程承揽人、维护工作物不完全的前所有人或者前占有人)，承认对他们的 ...
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等意定性优先权和其他债权。 （二）司法实践中不尽人意的地方：参考很多建筑工程工程款结算案例，当前，很多地方法院出于地方保护主义等案外因素，在工程款结算中， 解释》 第十五条：建筑工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期时间。 二、工期延误法律分析从以上法律可以看出 ...
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水利工程辅助配套设施一揽子商业开发的制度瓶颈。 二、大型水利工程建设运营制度环境分析引大入秦工程见证的转型中国水利制度变迁 （一）大型水利工程制度环境的几种模式 技术、设备带了进来，让工作效率大幅提高，攻克了许多世界性的建筑难题，最终保证了工程的顺利进行。[19]建设工期前后长达20年的引大入秦工程 ...
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，配套使用的附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。开发商按照南京市规划局《建筑工程规划设计要点通知书》的要求建设车库，其建成的车库作为公共配套设施，是 ，则是开发商普遍的做法。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。但由于种种原因，此类讼案中业主胜诉的情况一直未有所 ...
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